Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Design-Villa in begehrter Lage von Edemissen, die modernen Luxus, durchdachte Architektur und natürliche Harmonie auf einzigartige Weise vereint.
Auf über 275m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, edelsten Materialien und einem offenen, eleganten Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten der Immobilie durch die großzügige Diele spüren Sie den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen, einheitlich verlegten Marmorböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll wirken, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Großformatige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen wundervollen Blick auf die umliegenden Felder – so verschwimmt die Grenze zwischen innen und außen auf elegante Weise.

Die Design-Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und edle Oberflächen machen sie zum Traum eines jeden Hobbykochs.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbad, das einem Boutique-Hotel gleicht: Die freistehende Badewanne mit Ausblick, eine großzügige Walk-in-Dusche und hochwertige Armaturen machen Ihr Badezimmer zur täglichen Wellness-Oase.

Der Elternbereich mit separater Ankleide bietet Rückzug auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Kinderzimmer und ein zusätzliches WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Abende in der Sonne oder ein Glas Wein in der Hand. Die Terrasse wird mit einem eleganten Glasgeländer ausgestattet, das den freien Blick in die Umgebung ermöglicht und zugleich für Sicherheit sorgt. Zusätzlich wird ein hochwertiger PVC-Belag ausgelegt, der sich durch seine Witterungsbeständigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik auszeichnet – ideal für die Nutzung zu jeder Jahreszeit.

Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Während die Eltern im Lounge-Bereich entspannen, genießen die Kinder den Sommer im integrierten Kinderpool – eine kleine, aber feine Wohlfühloase im eigenen Garten.
Dank der automatischen Bewässerungsanlage bleibt der Rasen stets gepflegt – ganz ohne Aufwand.

Diese Villa ist vollständig in ein modernes Smart-Home-System integriert, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch maximale Sicherheit bietet.
Steuern Sie Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Sicherheitstechnik und Multimedia bequem per App oder Sprachbefehl – ob von zu Hause oder unterwegs. Individuelle Szenen lassen sich speichern und mit einem Fingertipp aktivieren – vom stimmungsvollen Abendlicht bis zur automatischen Morgenroutine..

Dank der intelligenten Technik passt sich Ihr Zuhause Ihren Bedürfnissen an – energieeffizient, sicher und zukunftsorientiert.

Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum sowie viele durchdachte Details im Innen- und Außenbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort und Funktionalität – ideal für Familien mit Anspruch an Qualität und Technik.
            

                • Einheitliche Marmorböden im gesamten Haus
• Freistehende Badewanne 
• Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Offene Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Wohnbereich
• Kinderpool & Fußbecken im Garten
• Automatische Gartenbewässerung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hocheffiziente Wärmepumpe – nachhaltig & kostensparend
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Hochwertige Sanitärobjekte & Armaturen
• Zwei Kinderzimmer & separater Homeoffice-Bereich
• Wellness-Badezimmer mit Tageslicht
• Zusätzliche Abstell- und Technikräume
               

                Die exklusive Villa befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Edemissen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird.

• Trotz der ruhigen Lage überzeugt Edemissen durch eine hervorragende Infrastruktur:
• Peine ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar,
• Braunschweig in ca. 25 Minuten,
• Hannover in etwa 35 Minuten – ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt suchen, aber naturnah wohnen möchten.
• In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants
• Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken und Fachärzte
• Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote
• Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. 
• Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B214, A2 und A7).

Dank der Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigem Freizeitangebot ist Edemissen ein Wohnort mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare und alle, die stilvoll und dennoch naturnah wohnen möchten.

Ein Poolbau ist möglich und bereits vorgesehen (projektiert).
Der Verkauf erfolgt inklusive Pool, sofern gewünscht. Ob moderner Infinity-Pool, klassisches Schwimmbecken oder Naturpool – Gestaltung und Ausstattung können Sie gemeinsam mit dem Bauträger abstimmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
                

                The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.  

Transparenz & Diskretion 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.  

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt  

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.  

Ansprechpartner: Team The Estate Company GmbH 
Telefon: 0511-91160270   

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.  

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!