Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche oder ein großzügiges und vor allem seltenes Bebauungsgrundstück im begehrten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet genügend Platz für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet vielseitige Perspektiven – von der umfassenden Kernsanierung bis hin zum vollständigen Abriss und Neubau. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im hinteren Teil des Grundstücks im Jahr 1945 neu errichtet, nachdem das Vorgängergebäude im Krieg zerstört wurde. Der vordere Teil des Gebäudes beherbergt eine Garage sowie angrenzende Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Werkstatt oder Hobbybereich. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in eine großzügige Doppelgarage umzuwandeln. Ein Highlight ist der knapp 300 m² große grüne Garten, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet – sei es als Familiengarten, Rückzugsort oder zukünftige Erweiterungsfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die vor weniger als zehn Jahren installiert wurde. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Frankfurt-Oberrad, einem der charmantesten Stadtteile der Mainmetropole. Die Immobilie liegt dabei in einer angenehm zurückgezogenen Seitenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und viel Grün. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu Frankfurt-Sachsenhausen, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der Sachsenhäuser Altstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Apfelweinkneipen, Cafés sowie dem Museumsufer und dem Mainufer. Wer urbanes Leben schätzt, aber dennoch ruhig wohnen möchte, findet hier den idealen Kompromiss. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 15 und 16 mit direkter Verbindung nach Sachsenhausen und in die Innenstadt. Die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 20 Minuten entfernt bietet somit die ideale Lage für Pendler und Stadtmenschen. Auch die Nahversorgung ist in Oberrad gut abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kitas und Sportvereine bieten Familien eine gute Infrastruktur. Zudem ist Oberrad für seine Felder und Gärtnereien bekannt – ein Stück ländliche Idylle mitten in der Stadt.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.