Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Nieder-Ramstadt (im Dorfentwicklungsgebiet). Das ca. 1900 erbaute Anwesen wurde ca. 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. 

Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.255 m² und bietet viel Raum für neue Ideen und vielfältige Möglichkeiten. Es ist ideal geeignet für Erweiterungen, Neubauten oder eine Nachverdichtung. Nach § 34 BauGB ist eine Bebauung mit ca. 860 m² Bruttogrundfläche (BGF) plus Dachgeschoss möglich, was zusätzliche Gestaltungsspielräume schafft. Das Anwesen liegt im Dorfentwicklungsgebiet und profitiert dadurch von besonderen Privilegien und Fördermöglichkeiten.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf 2-3 Wohneinheiten, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m². Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß und bietet somit Potenzial für Modernisierung und individuelle Anpassungen, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten

Die Immobilie ist voll erschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation sind vorhanden.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück bietet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für Investoren, Familien, Mehrgenerationen Haus, wohnen und arbeiten.

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