In ruhiger Lage von Frankfurt-Harheim präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als attraktives Zuhause mit vielen Vorzügen. Die stilvolle Ausstrahlung des Hauses verbindet zeitgemäße Modernisierungen mit einem gemütlichen Wohnambiente. Durch die angenehme Nachbarschaft, die gute Anbindung und das großzügige Grundstück entsteht ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe legen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die separate Küche ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für alltägliche Kochmomente. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büros – sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster. 
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer mit separatem WC und kleinem Abstellraum, perfekt als Homeoffice oder Gästebereich.
Der Keller verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Technisch ist das Haus solide ausgestattet mit einem neuen Dach aus 2022, Kunststofffenstern aus 2011 und einer Öl-Heizung aus 2001 mit innenliegendem Stahltank.

Das Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll eingewachsene Garten schafft eine private und grüne Oase mit Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und eine Gartenhütte. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Gesamtbild ab. Der angrenzende Grünstreifen verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe. 

Aktuell ist das Haus für 1.310 € Kaltmiete vermietet.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Besonders der schöne Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten-/anteil

-	Vermietet seit XXX für derzeit 1.310 € Kaltmiete
-	Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2001)
-	Platten/Rippenheizkörper
-	Kunststoff-Isolierglasfenster
-	Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Parkett
-	Bad mit Duschwanne und WC
-	Gäste-WC im EG und DG
-	Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
-	Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-	Keller-Außentreppe
-	Einzelgarage
-	Großer Garten mit kleinem Gartentor
               

                Frankfurt-Harheim zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Felder, Wiesen und der Nidda-Uferweg zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Harheim eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A661, was Berufspendler besonders schätzen. Das lebendige Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen im Stadtteil unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Hermannspforte selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Insgesamt verbindet dieser Standort harmonisch das Leben im Grünen mit der Nähe zur Metropole Frankfurt.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.