Das im Jahr 1924 erbaute Altbremer Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 212,66m² Wohnfläche, die sich aktuell auf neun Wohn- und Schlafzimmer, drei Bäder, zwei davon sind Tageslichtbäder, ein separates WC und eine Küche verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen behaglich einrichten können. 

Das sanierungsbedürftige Altbremer Haus überzeugt neben seiner Vielzahl an originalen Ausstattungselementen (u.a. Holzböden, Schiebetüren, Fliesen, Fenster), die dem gesamten Gebäude viel Charme und ein besonderes Wohnambiente verleihen, auch durch seine bauarttypisch hohen Decken und großen, dank der vielen Fensterflächen angenehm hellen Räume.

Sie betreten das Haus über eine kleine Außentreppe im Hochparterre. Hier finden Sie die von Altbremer Häusern bekannte Konfiguration: einen Windfang, eine geräumige Diele, ein großzügiges, durch eine doppelflügelige Schiebetür zweigeteiltes Wohn- / Esszimmer (22,73m² + 19,87m²), das die gesamte Tiefe des Hauses nutzt sowie eine Küche (11,22m²) und ein Gäste-WC (1,89m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss liegen drei Wohn- bzw. Schlafräume, die dank Größe (22,73m² | 20,24m² | 11,22m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Das größte Zimmer profitiert dabei sogar von einem vorgebauten Balkon.
Ein geräumiges Tageslichtbad (8,49m²) mit Wanne und Doppelwaschbecken rundet diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei unterschiedlich große Wohn- bzw. Schlafzimmer (18,42m² | 13,91m² | 7,98m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein Highlight ist sicherlich auch der ausgebaute Spitzboden, der einen weiteren Raum mit offener Balkenlage, viel Tageslicht und einer Größe von 17,26m² bietet. 

Im gesamten Haus wären Zusammenlegungen und/oder Neukonfigurationen der Räumlichkeiten sicherlich eine überlegenswerte Option.

Das Souterrain, das sowohl von der Straßenseite direkt betreten werden kann als auch Zugang zum Garten bietet, umfasst zwei weitere Wohnräume, einen zur Straßenseite (19,75m²) und einen zur Gartenseite (11,38m²), ein Bad mit kleiner Badewanne sowie Abstellräume, den Heizungskeller und Flure.
            

                + Grundstücksgröße 344m²

+ Baujahr Gebäude: 1924 

+ massive Klinkerfassade

+ Gas-Heizung (erneuert vor ca. 15 Jahren)

+ Wohnfläche: 212,66m²

+ Nutzfläche: 72,76m² 

+ 9 Wohn- und Schlafzimmer

+ viele Holz- und Stilelemente aus dem Baujahr erhalten

+ Echtholztreppenanlage 

+ Parkettböden mit Fischgrätmuster, Dielen- und Holzböden

+ Echtholzsprossenfenster mit Originalverschlüssen (teilweise erneuert vor ca. 5 Jahren)
 
+ Holztüren mit originalen Türklinken

+ Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken im Obergeschoss 

+ Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss

+ Vollbad im Souterrain

+ ausgebauter Spitzboden mit offener Balkenlage

+ 1 WC (Hochparterre)
 
+ Balkon im Obergeschoss (5,90m²)

+ Terrasse (12,80m²)

+ Garten mit Gartenhaus
               

                Die Lage besticht durch ihre perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit charmanten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie begrünten Rückzugsorten bietet sie ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Die Atmosphäre ist lebendig und freundlich, ohne dabei aufdringlich zu wirken und ist somit ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt und Erholung suchen.

Für Familien ist die Infrastruktur ein echter Pluspunkt: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Kurze Wege im Alltag sorgen für eine hohe Lebensqualität und viel Flexibilität.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte liegen praktisch vor der Haustür. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren lockt das beliebte Weserpark-Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Kulinarisch zeigt sich die Umgebung von ihrer abwechslungsreichen Seite: Ob gemütliches Café, internationale Küche oder regionale Spezialitäten, die Auswahl an Restaurants und Lokalen ist groß und bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Die medizinische Versorgung ist bestens abgesichert. Haus- und Fachärzte sowie mehrere Apotheken befinden sich im nahen Umfeld, ergänzt durch schnell erreichbare Kliniken im Bremer Stadtgebiet.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A27 und der schnellen Anbindung an die A1. Egal ob Richtung Bremerhaven, Hamburg oder Osnabrück, die Wege sind kurz und komfortabel.

Insgesamt präsentiert sich der Standort als ideale Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, vielfältiger Infrastruktur und bester Erreichbarkeit – ein perfekter Lebensmittelpunkt für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
                

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