Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Dreieich - Sprendlingen und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in gefragter Lage ein Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Straße ist geprägt von gehobenem, gewachsenem Baubestand und einer angenehmen Nachbarschaft, die durch die Nähe zum Grünen zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Bungalow aus den 1960er-Jahren bebaut, der über ca. 94 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie eine Vollunterkellerung verfügt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich entweder für eine umfassende Modernisierung oder als Übergangslösung, bis ein Neubau realisiert wird. Das wahre Potenzial dieses Angebots liegt jedoch in der Größe und Lage des Grundstücks: Mit seiner Ausdehnung eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Familien, die sich hier ein großzügiges Zuhause mit Gartenparadies schaffen möchten, oder für Bauträger und Investoren, die ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten entwickeln wollen. Das Grundstück liegt in einem Gebiet nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was Flexibilität bei der Bebauung bietet. So können sich Käufer an den bestehenden Strukturen der Umgebung orientieren und ihr Bauvorhaben individuell anpassen. Eine Teilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Besonders interessant ist auch die Preisgestaltung: Während der Bodenrichtwert bei rund 1,05 Mio. € liegt, wird das Grundstück zu einem Kaufpreis von lediglich 645.000 € angeboten – eine deutliche Differenz, die den Erwerb noch attraktiver macht. Dieses Angebot stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, in Dreieich ein großes Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsperspektiven deutlich unter Wert zu sichern.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Dreieich, eingebettet in ein Umfeld mit gehobenem Baubestand und harmonischer Nachbarschaft. Die Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an das Zentrum von Dreieich sowie an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A3 sowie die gute S-Bahn-Verbindung gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, die hier ein attraktives Wohnprojekt realisieren möchten.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.