Auf einem großzügigen 1.014 m² großen Grundstück wurde 1962 dieses klassische Siedlungshaus mit Satteldach errichtet. Es wurden mittlerweile viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das kompakte Einfamilienhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, wobei noch weitere Nutzfläche von über 64 m² im Keller, im Spitzboden und im anliegenden ehemaligen Stallgebäude vorhanden ist. Der Außenbereich ist mit friesischen Gräsern und Sträuchern versehen.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist hervorragend gewählt. Ein ebenerdiges Wohnen wäre hier sogar denkbar, da es ein vollständiges Badezimmer, saniert in 1997, ein separates und gemütliches Schlafzimmer und die helle Küche mit Einbauküche vorhanden sind. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem noch die Waschküche, worin sich die bereits 2023 ausgetauschte Gastherme befindet. Dieser Raum wird allerdings zur Nutzfläche hinzugezählt. 

Im oberen Wohnbereich befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, wobei die Nutzung der Räumlichkeiten frei wählbar ist.

Erwähnenswert ist bei dem soliden Einfamilienhaus nicht nur die 2015 durchgeführte Hohlschichtisolierung, sondern auch die sanierte Elektrik aus 2018. Ebenso kann man sehr gut im Homeoffice arbeiten, die Internetleitung ermöglicht eine 100.000 Leitung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
KG: teilweise mit einem Raum unterkellert
EG: Wohnzimmer, 2 Küchen, Bad, HWR, Flur
DG: 3 Schlafzimmer
Spitzboden

Hinweise:
- Massives Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum
- 1997 Badezimmer saniert
- 2000 Dachisolierung vorgenommen / Zwischensparen
- 2015 Hohlschichtisolierung durchgeführt
- 1981/2023 Fenster erneuert
- 2018 Elektrik saniert
- 2023 Heizungsanlage ausgetauscht
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zetel, die Teil der Friesischen Wehde ist, einer ländlichen Region im niedersächsischen Landkreis Friesland. Die Immobilie liegt etwa 6,5 km südlich vom Stadtzentrum von Zetel, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und zwei Bäckereien, sowie eine Grundschule und drei Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Theater und drei Parks in der Nähe zur Verfügung, während ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und ein Club mit dem Fahrrad erreicht werden können. Durch die Bushaltestelle in 1,0 km Entfernung und die Autobahnauffahrt in 9,3 km Entfernung ist die Immobilie auch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de