Genial - Das habe ich gesucht ....!

Mit VIRTUS Massivhaus bauen wir hier Stein auf Stein deine Doppel-Villa Klinker 123m² mit 5 Zimmern & deinem individuellen Wunsch-Grundriss !



Der angegebene Preis umfasst dein anteiliges - mit ca. 449m² perfekt geschnittenes - sonniges Grundstück in hinterer Lage und deine schlüsselfertige Traum-Doppel-Villa mit deinem individuellen Wunsch-Grundriss bei 123m² Wohnfläche, KLINKER,  5 Zimmern (inkl. Gäste-/ Home-Office-Zimmer), 2 Bäder komplett,  3fach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG (optional mit eigener Photovoltaik-Anlage inklusive Energie-Speicher - ca. 20T€) 

Sämtliche Maler- und Bodenbelags-Arbeiten sind hier auch schon mit drin !

Bauplatz vorn 464m²
Bauplatz hinten 449m²

Baue doch gleich zusammen mit deinen Freunden !

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und Festpreis-Garantie !

Hinzu kommen noch deine individuellen Wünsche für dein Traumhaus sowie deine Baunebenkosten (Makler, Steuer, Küche, Leitungen, ABRISS anteilig) - nur ca. 100 T€


Gern helfe ich Dir bei der Auswahl deines Traumhauses nebst deinen individuellen Wünschen sowie optional auch bei der Finanzierung deines Hauses & der Berechnung deiner Baunebenkosten.


Bei Interesse freue ich mich auf deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin!

Herzlichst

SILVAN DRAVE

GESCHÄFTSFÜHRER
drave & Partner consulting 
Projekt-Entwicklung Neubau

PARTNER von VIRTUS MASSIVHAUS

E-Mail: drave@email.de
Tel: 0 171 7615008
            

                MEINE TRAUM-DOPPELVILLA - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :

• ca. 123m² Wohnfläche
• KLINKER
• 1,5-geschossige Bauweise = keine Schrägen im OG
• 5 Zimmer 
• 2 Bäder gefliest

• schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
• mit meiner Wunschgrundriss-Planung
• Malerarbeiten & Bodenbeläge komplett inklusive - das schont dein Eigenkapital

Alles schon mit drin:

• Bauantrag
• Boden-Gutachten
• inklusive Erdarbeiten 30cm
•  Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
• Hochwärmegedämmte Außenfassade (12 cm) Wanddämmung
•  Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•  Massive Innenwände im EG + OG 
•  Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz mit 24 cm Dämmung
•  Designer-Treppe aus Holz mit weiß lackiert
• Dachziegel von BRAAS
• Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
• Fußbodenheizung im EG + OG mit Einzelraumsteuerung
• Fenster 3-fach verglast, Ug–Wert 0,6 W/m² mit erhöhtem Einbruchschutz & mit Wärmeschutz
• Wandhängendes WC von Villeroy & Boch mit Abmauerung und Unterputzspülkasten, Waschtisch von Villeroy & Boch mit Armaturen von Hans Grohe

• Festpreis- und Bauzeit-Garantie
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief 
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Qualitätssicherung
• Architektenleistung, Bauantrag & 
  Entwässerungsantrag
• Statik & Energieausweis
•  Bauherren-Haftfplicht- & Bauleistungsversicherung
•  Feuer- & Rohbau-Versicherung
• Bautoilette & Bauschutt-Entsorgung
• Blower- Door- Zertifikat

Gegen Aufpreis dabei:

• Photovoltaik-Anlage 15 Module 5,625 kWp plus Energie-Speicher 6,5 kWh
• Balkon
• Elektrische Rollläden
• (Stahlbeton-) Keller mit weißer Wanne
• Netzwerkverkabelung (CAT7)

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !

Durch den hochwertigen Wand-Aufbau und unter Einsatz neuester Haustechnik mit Luftwasser-Wärme-Pumpe + Fußboden-Heizung erreichen wir bereits den A+-Standard (ehem. KFW55).

Wir brauchen kein Gas - Nie wieder Putin!

Durch den zusätzlichen Einsatz von modernster Photovoltaik-Anlage plus eigenem Energie-Speicher werden Sie fast schon Selbstversorger - wäre nicht das Hamburger Schmuddel-Wetter - und erzeugen ihren eigenen 100% ökologischen Strom.

Ihr Geld ist sicher und wertsteigernd angelegt und sicher vor der aktuellen Inflation !


Bei Interesse freue ich mich über deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin am PLACE TO BE !

;-)

SILVAN DRAVE
               

                Das Grundstück ist in einer familienfreundlichen Lage im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Sasel in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Redder.

Weiterführende Schulen und Freizeitangebote wie Sportvereine oder Musikschulen sind ebenfalls gut erreichbar. 

Die Nähe zum beliebten Saseler Markt bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.

Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur – ein ideales Umfeld für junge Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.