Für Selbstnutzer oder Projektentwickler, Bauträger oder Bauherren.
In begehrter Lage von Wiesbaden Dotzheim befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einem entwicklungsfreudigem Baugrundstück, mitten in einer schönen Wohngegend. Die umliegenden Häuser sind repräsentative Mehrfamilienhäuser. Diese Bilden die Bebauungsgrenzen und geben die Höhe des hier zu realisierenden Bauprojektes vor. Problemlos können Sie ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bauen. Diese erstrecken sich in dem uns vorliegenden Plan auf ca. 660qm Wohnfläche. Das Grundstück befindet sich zudem in leichter Hanglage. Dieses Grundstück ist auch für Selbstnutzer interessant. Sofern Sie die oben genannten maximalen Bauwerte einhalten, können Sie auch in gleicher Größe Ihr Eigenheim auf diesem Grundstück errichten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Zweifamilienhaus, welches aber bei Verkauf leer übergeben wird. Das Zweifamilienhaus wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurde ein
diese Immobilie um einen Anbau erweitert.
Das angrenzende Grundstück steht ebenfalls separat zum Verkauf. Dieses weist identische Baumöglichkeiten auf. Auch dort können Sie weitere ca. 660qm Wohnfläche auf fünft Wohnungen bauen. Das angrenzende Grundstück verkaufen wir ebenfalls. Dieses wird für 1.399.000€ angeboten, da das Grundstück größer ist. Ausführliche Bilder des aktuellen Zustandes, sowie jegliche Bauunterlagen und Zeichnungen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Falls Sie Interesse an diesem Angebot haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir beantworten Ihnen gerne vorab all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Zweifamilienhaus (Neubau möglich)
65199 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 228 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 538 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
899.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
In begehrter Lage von Wiesbaden Dotzheim befindet sich dieses entwicklungsfreudige Baugrundstück mitten in einer schönen Wohngegend. Die umliegenden Häuser sind größtenteils sehr schöne Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück befindet sich zudem in leichter Hanglage, wodurch ein unverbaubarer Blick auf die Stadt Wiesbaden garantiert ist. Ein Naturschutzgebiet grenzt an.
Sonstige Angaben
- Bau von einem Mehrfamilienhaus
- Fünf Wohnungen
- 660qm Wohnfläche
- Gehobene Wohngegend
- Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.
- Nachbargrundstück gleichermaßen Bebaubar.
Adresse
65199 Wiesbaden
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