Objektbeschreibung

Ein Architektenhaus in ruhiger Wohnlage, hell, freundlich, gemütlich - Stichworte, die diese Immobilie zu bieten hat. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 183 m² und der modernen Gestaltung lässt das Architektenhaus keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Anhand der Bilder möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringendurch, also Ihr zukünftiges Heim.

Das Architektenhaus von 2006 ist auf zwei Etagen aufgeteilt und wurde immer wieder renoviert/modernisiert.
Über den Eingangsbereich betreten Sie direkt den sehr geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich. 
Die Küche besticht durch ihre komfortable Größe, die hervorragende Belichtung und die hohe Qualität in der Ausstattung.
Das offene Wohnen und die bodentiefen Fensterelemente schaffen hier einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Angrenzend befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Abstellfläche.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer und ein überdurchschnittlich großes
Gäste-WC. Das Gäste-WC ist vorbereit auf die Integration einer Dusche.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das Konzept mit den bodentiefen Fenstern weiterführt.
Auch der Flur im Dachgeschoss ist geräumig und bietet viel Platz für eine gemütliche Leseecke.
Weiter befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum auf der Etage. Abgerundet wird das Wohnhaus mit dem modernisierten Badezimmer von 2021. Das
Badezimmer wurde zu einer modernen Oase mit Sauna und begehbarer Dusche umgebaut.
Auch im Außenbereich werden keine Wünsche offen gelassen. So stehen Ihnen hier folgende Dinge zur Verfügung:
* überdachte Terrasse
* Rasenfläche
* Solarbeheizbarer Pool
* Carport mit Wallbox
* Geräteraum
* Holzhaus (Fahrradraum)
* 5 PKW-Stellplätze

Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
* Einbauküche
* Soundanlage im Wohnzimmer
* Swimmingpool
* bodentiefe Fenster im ganzen Haus
* Solarthermie mit 300/700 l Solarspeicher

Erdgeschoss:
* großer Eingangsbereich
* Koch/-Wohn/-Essbereich
* Büro
* Gäste-WC mit Pissoir

Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* Badezimmer mit Dusche, Sauna, Waschbecken, WC
* Heizungsraum
            

                Cloppenburg ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.
Entfernungen:
- Grundschule 950 m
- Kindergarten 500 m
- Galgenmoor Graben 260 m
- Innenstadt 2,8 km

Die Umgebung wird von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Outdoor-Aktivitäten und sportlichen Betätigungen ein, während Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft rund um Cloppenburg führen. Die gute Erreichbarkeit der Natur und der umliegenden Wiesen und Felder ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Stadt Cloppenburg verfügt über hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A1, die schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte und Regionen bietet.