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Wo französische Wohnkunst auf ostfriesische Ruhe trifft: Ein Haus wie aus einem französischen Landtraum! Ursprünglich 1835 erbaut, heute liebevoll modernisiert, verbindet es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – umgeben von einer idyllischen Gartenlandschaft voller Rosen und Hortensien.

In idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück mit Geschichte. Das ebenerdige Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert und dabei mit viel Gespür für französischen Baustil und Wohnkultur ausgestattet. Heute verbindet es harmonisch historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und versprüht den unverwechselbaren Charakter eines französischen Landhauses.

Schon beim Betreten offenbart sich die lichtdurchflutete Atmosphäre des Hauses: Zahlreiche Fenster lassen den Blick in die umliegende Natur schweifen und schenken den Räumen eine unvergleichliche Helligkeit. Sichtbare Holzbalken, stilechte Echtholz- und Natursteinböden sowie zwei Kaminöfen im Wohn- und Essbereich unterstreichen das gemütlich-elegante Ambiente. Der 2010 angefügte Wintergartenanbau erweitert den Wohn- und Essbereich um einen lichtdurchfluteten Raum mit direkter Verbindung in den Garten, während ein weiterer Anbau von 2017 zusätzliche Wohnfläche bietet – ideal nutzbar als Büro oder mögliche Einliegerwohnung, da bereits Küchenanschlüsse und ein Bad vorhanden sind.

Das ebenerdige Wohnen im französischen Stil erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Einbauküche mit zwei praktischen Abstellräumen in den Abseiten, zwei Tageslichtbäder – eines davon mit Wanne und ebenerdiger Dusche – sowie ein separates Gäste-WC mit Heizungsraum lassen keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein einladendes Zimmer mit eigener kleiner Terrasse bereit, das Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zudem ist das ausgebaute Dachgeschoss flexibel nutzbar, etwa als Galerie, Hobbyraum oder Spielparadies für Kinder.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Außenanlage dar: Auf rund 1.441 m² entfaltet sich eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, die über 70 verschiedene Rosenarten und zahlreiche prachtvolle Hortensien beherbergt. Verschlungene Wege, geschützte Terrassenbereiche – teils überdacht – sowie ein idyllisches Gartenhäuschen schaffen eine Oase der Ruhe und laden zum Verweilen ein. Zwei Zufahrten mit Toren ermöglichen eine komfortable Erschließung, während das eingewachsene Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Harmonie, geprägt von Geschichte, Naturverbundenheit und einem Hauch französischer Lebensart. Ob als elegantes Refugium für eine Familie, stilvolle Residenz mit Gästeoption oder Rückzugsort inmitten einer friedlichen Umgebung: Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.
            

                - Ursprünglich 1835 erbaut, liebevoll modernisiert
- Französischer Landhausstil
- Ebenerdiges Wohnen 
- Ausgebautes Dachgeschoss (Galerie, Hobbyraum, Spielbereich)
- Historischer Charme plus moderner Wohnkomfort
- Sichtbare Holzbalken
- Echtholz- und Natursteinböden
- Zwei Kaminöfen (Wohn- & Essbereich)
- Wintergarten (2010) mit Gartenzugang
- Anbau (2017) mit Küche/Bad – ideal als Büro oder Einliegerwohnung
- Moderne Einbauküche + zwei Abstellräume
- Zwei Tageslichtbäder 
- Separates Gäste-WC mit Heizungsraum
- Gästezimmer mit eigener Terrasse
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Zwei Torzufahrten
- Eingewachsenes Grundstück, hohes Maß an Privatsphäre
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Norden, eingebettet im Stadtteil Süderneuland I mit ländlichem Charme und tollen Spazierwegen. Die Umgebung ist von hoher Lebensqualität geprägt: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs — Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte liegen oftmals in einem Radius von etwa 2 bis 3 km. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienste sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass notwendige Versorgung im Alltag ohne große Fahrten möglich ist.

Verkehrstechnisch ist man gut angebunden: Die Norder Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt und städtischem Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit — ideal für alle, die Rückzug und Komfort zugleich schätzen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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