Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit versetztem Pultdach befindet sich an der Sylter Straße in Lohne. Die Sylter Straße befindet sich in der „Inselsiedlung Lohne“ und zeichnet sich als familienfreundliche und ruhige Wohnsiedlung, die dennoch sehr zentral liegt, aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 707m².
Einfamilienhaus in Lohne
49393 Lohne (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 Für den Käufer wird bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,38 % brutto vom Kaufpreis fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Angaben zu der Ausstattung können gemacht werden:
- Elektrische Fensterläden
- Fußbodenheizung
- Ofen- bzw. Kamineinbau möglich, da die erforderlichen Leitungen schon vorhanden sind
- Marmortreppe
- Zweifachverglasung
Sonstige Angaben
Folgende Angaben zur Aufteilung können gemacht werden:
Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss:
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Büro und Terrassenbereich mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²
Aufteilung Wohnhaus Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit einer Wohnfläche ca. 86 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Dachbodenfläche als Spitzboden
Weitere Nutzfläche:
1 Garage, Geräte und Abstellraum, WC und Carport mit einer Nutzfläche von ca. 64 m²
Die Wärmezufuhr und Wassererwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009, Hersteller: Brötje). Die Heizungsanlage befindet sich im Abstellraum in der Garage.
Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Verkäufer kurzfristig stattfinden.
Käuferseits wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten) vom jeweiligen Kaufpreis berechnet werden und vom Käufer zu zahlen sind.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH weist darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnungen usw.) vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Adresse
49393 Lohne (Oldenburg)
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