Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur zimmerweisen Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern schafft ein flexibles Wohnumfeld, das sich auch für Wohngemeinschaften oder Monteursunterkünfte eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende Modernisierungsmaßnahmen. Positiv hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 sowie der bereits erfolgte Austausch von rund 80 % der Fenster.

Dank der soliden Bausubstanz, der großzügigen Flächen und des vorhandenen Potenzials stellt dieses Haus eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte dar – sei es zur Eigennutzung, klassischen Vermietung oder speziell zur Zimmervermietung.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor – überzeugen Sie sich selbst von Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten.
            

                Die Immobilie befindet sich in Wörrstadt, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinhessen, die sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Wörrstadt ist umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Paare eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Wörrstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Wörrstadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A63 und A61 sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Kindergärten sowie Schulen machen Wörrstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die Umgebung von Wörrstadt mit ihren Weingütern und Festen den typischen rheinhessischen Charme versprüht.