Schöne Stadtvilla/Verblendvariante
(verklinkert) als freistehendes Einfamilienhaus in gehobener
Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40.

Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und
Tradition Massiv Stein auf Stein. 

Hier erwarten Sie ca. 137,23m²
Wohnfläche auf 2 Etagen mit einem großen Wohn/Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und
einem Flur/DIELE im Erdgeschoss sowie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafen ELTERN, einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss .

Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
            

                Eine sehr schicke Stadtvilla in gehobener
Ausstattung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

1. KfW-Effizienzhaus 40 mit moderner Luftwärmepumpe von der Firma BOSCH

2. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG & OG

3. Vordach auf Stahlstützen/1,50m Tiefe x 3,30m Breite

4. Erhöhter Außenwanddämmung, erhöhter Untersohlendämmung sowie verstärtkter Dämmung zwischen
OG und Spitzboden.

5. Verbesserte Fensterausstattung zur Erreichung Status KfW-
Effizienzhaus 40

6. Balkon aus Stahlbeton im OG wahlweise einem Raum zuortbar.

Bei TEAM-Massivhaus sind wir in den malerischen Landschaften
Schleswig-Holsteins sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um individuelle
Wohnträume zu erfüllen.

Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus
natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu idealen Standorten für Dein zukünftiges Zuhause macht. Ob Du die Ruhe und die Nähe zur Natur in Schleswig-Holstein bevorzugst
oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt.   

TEAM-Massivhaus steht bereit
dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher Beratung zu realisieren.
               

                Dieses ansprechende Grundstück liegt in gefragter Lage von
Hamburg-Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im grünen
Nordosten Hamburgs, eingebettet im beliebten Alstertal im Bezirk
Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische
Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle aus – ideal
für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur City verbinden möchten.
Einkaufen, Gastronomie & Alltag
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Apotheken,
Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte.
Für größere Shoppingtouren ist das fußläufig erreichbare,
überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in
Poppenbüttel ein echtes Highlight. Über 240 Geschäfte und
exklusive Boutiquen lassen keine Wünsche offen. Auch eine Vielzahl
an Cafés, Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer
Nähe.
Bildung & Freizeit für die ganze Familie
Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Auswahl an. Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller
Bildungszweige. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze,
Sportanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Bushaltestelle Frahmredder (Linie 8) befindet sich direkt vor der
Haustür. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn-
Station Poppenbüttel (S1). Die S1 bringt Sie bequem und direkt in ca.
30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch der Busbahnhof
Wentzelplatz bietet eine Vielzahl an Linien in alle Richtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25
Minuten, den Flughafen Hamburg in rund 20 Minuten sowie die
Autobahn A1 in etwa 20 Fahrminuten.
Nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs: Der
Stadtteil vereint dörflichen Charme, eine exzellente Infrastruktur
und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit mit bester Anbindung
an die Metropole Hamburg. Ob für junge Familien, Paare oder
Kapitalanleger – dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für
ein rundum gelungenes Leben.
                

                Überzeugende Vorteile von TEAM-Massivhaus:

1. Individuelle Planung
Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision. Unsere Experten
setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen.
Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst.

2. Massivbauweise Stein auf Stein
Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte
und eine nachhaltige Bauweise, die Dein
Zuhause für die Zukunft rüstet.

3. Schlüsselfertige Häuser
Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns darum. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein
sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst.

4. Alles aus einer Hand
Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht.

5. FESTPREISGARANTIE 15 Monate
Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns!!!!!