Dieses Haus besticht durch seine besondere Aufteilung mit zwei Terrassen und einer Loggia. Zu der Wohnfläche von ca. 114 m² kommen wohnliche ausgebaute Flächen von ca. 35 m² in Dach- und Untergeschoss hinzu. Modernisierungen sind fortlaufend erfolgt.
Charmante Doppelhaushälfte in gesuchter Lage!
21079 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Nutzfläche | 28 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
540.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,97 % 2,97 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 95,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
95,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- große überdachte West-Terrasse
- gemütliche überdachte Ost-Terrasse
- Loggia
- Einbauküche aus 2023
- neuwertiger Kaminofen 2024
- neue Gasbrennwertheizung 2017
- neuer Warmwasserspeicher 2023
- Steinfliesen in Außenanlage
- Parkett
- Vollkeller
- zwei Gartenhäuser
- Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt
Lage
Ruhig gelegen vor der Kehre einer Sackgasse und neben einem großen Park umgibt dieses Haus eine sehr gelungene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kitas und Reitstall sind fußläufig erreichbar. Auch die A7, die A1 und Bus und Bahn sind schnell erreicht. Naherholungsgebiete (Harburger Berge) und Ausflugsziele (Wildpark, Kiekeberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Adresse
21079 Hamburg
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