Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.

Das historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 begeistert mit charmanten Altbauelementen und wird durch ein großzügiges Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden ergänzt: eine Halle mit Grube  (derzeit als Auto-Showroom genutzt), sechs Garagen, eine Werkstatt sowie ein Büro bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Wohnhaus und funktionalen Flächen macht diese Immobilie besonders attraktiv – insbesondere für Auto- und Motorradliebhaber, Sammler oder passionierte Tüftler, die hier ein einzigartiges Zuhause für ihre Leidenschaft finden.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/zAeE
            

                Herzlich Willkommen zu dieser besonderen Gelegenheit. 

Objektaufteilung auf dem Grundstück:
- Einfamilienhaus mit Büro, KG, EG, OG und drei Eingängen
- Halle mit Platz für diverse Fahrzeuge und Grube (zur Zeit als Ausstellungshalle genutzt)
- 6 Einzelgaragen
- Werkstatt mir Auto-Scherenbühne und Motorrad-Bühne

Raumaufteilung im Einfamilienhaus:
- KG: Zentralheizung mit 4000L Öl-Tank
- EG: 3-Zimmer, Wintergarten, Küche und Bad mit Wanne
- OG: 3-Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad
- Büro: Separater Zugang, Büroraum, Küche mit Bad

Das gesamte Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Das Wohnhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet auch größeren Familien reichlich Platz. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, der originale Dielenboden, dekorativer Stuck sowie zahlreiche weitere historische Details. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeit.

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Die Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch vielfältige Perspektiven für Investoren und Kapitalanleger. Der Standort eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt, eines Taxiunternehmens oder ähnlicher Gewerbeformen. Das Wohnhaus lässt sich zudem flexibel nutzen, beispielsweise für Sozialräume oder als Wohnfläche für Mitarbeiter und Handwerker.
               

                Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Farmsen-Berne. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige kleine Geschäfte für die täglichen Erledigungen sowie eine Gesamtschule und Kindergärten. Zahlreiche größere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, insbesondere die Einkaufszentren Toom und Farmsen sind hier hervorzuheben. Entspannen können Sie sich am Kuhmühlenteich sowie am Ostende Teich. Die grüne Umgebung lädt zum entspannen und spazieren ein. 

Farmsen-Berne ist inmitten des Hamburger Vorstadtbezirks Wandsbek gelegen und besteht aus den beiden Ortsteilen Farmsen und Berne. Die Einwohner von Farmsen-Berne verbindet die Vorliebe für stadtnahes und gleichzeitig – was so typisch für die nördlichen Hamburger Stadtteile ist – naturverbundenes Wohnen. 

Die Verkehrsinfrastruktur ist als gut einzuschätzen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt ihr fahren die Buslinien 16 und 171 ab.  In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem ÖPNV den Hauptbahnhof. In einigen hundert Metern Entfernung sind die Bahnhöfe U-Farmsen und U-Trabrennbahn sowie die der Bahnhof Tonndorf gelegen. Über die B75 und den Friedrich-Ebert-Damm gelangen Sie auch schnell mit dem PKW in die Innenstadt oder auf die Autobahn.
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. 

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