Stellen Sie sich vor: Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Celle. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1960, ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine leere Leinwand, bereit, mit Ihren persönlichen Wohnträumen bemalt zu werden. Ein Haus mit Charakter und Potenzial.

Auf einem großzügigen 674 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² plus zusätzlichen 79 m² Nutzfläche in Keller und Spitzboden, bietet dieses Haus viel Raum für Kreativität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie in das geräumige, offene Wohn- und Esszimmer führt – der perfekte Ort für gesellige Abende. Eine funktionale Küche und ein Bad runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres kleines Duschbad und einen praktischen Abstellraum, der sich flexibel nutzen lässt. Das Haus ist derzeit noch vermietet, deshalb können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zeigen. Dies gibt Ihnen aber die spannende Möglichkeit, das Haus bei einer Besichtigung in seiner ganzen Ursprünglichkeit zu erleben und direkt zu spüren, wo Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Das Haus ist ein wahrer Schatz, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ja, es hat Sanierungsbedarf, aber genau das ist Ihre Chance! Ein feuchter Keller ist kein Hindernis, sondern eine klare Grundlage für eine sorgfältig geplante Sanierung. Der Kaufpreis berücksichtigt diese Notwendigkeit bereits. So können Sie direkt mit dem Umbau beginnen und das Haus exakt nach Ihren Wünschen gestalten – ohne Kompromisse. Die Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt dabei schon jetzt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das nicht nur in einer netten Nachbarschaft liegt, sondern auch das Potenzial hat, Ihr ganz persönliches Meisterwerk zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus in Ihr neues Traumzuhause verwandeln können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Grundstücksgröße: 674 m² 
Stellplatz: 2
Gartenhäuschen

Erdgeschoss ca. 59 m²:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer

Dachgeschoss ca. 48 m²:
Drei Schlafzimmer
Kleines Duschbad
Abstellraum (geplante Küche)

Keller ca. 56 m²: 
Vollkeller: 4 Räume
Heizung: Gasheizung erneuert im Jahr 2021.

Sonstiges:
Renovierungsbedarf vorhanden (im Kaufpreis berücksichtigt).
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Celle, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen besticht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Wohnen.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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