Suchen Sie ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten? Hier ist Ihr Doppel-Decker: In hervorragender Lage, ruhig und dennoch zentral, finden Sie dieses Zweifamilienhaus, das ideal auch als freistehendes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Bisher wurden die Erdgeschosswohnung mit 102 m² und die Dachgeschosswohnung mit 97 m² von der Familie selbst genutzt. Sie können es also als Mehrgenerationenhaus nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder als Kapitalanlage betrachten – entweder das gesamte Haus oder nur eine der Wohnungen.
Der Doppelt-Decker
64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 161 m2 |
| Grundstücksfläche | 382 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
559.000 € |
|---|---|
| Provision |
5% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 348,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
348,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Familienbesitz seit 1913
- Anbau im Jahr 1970
- massive Bauweise
- letzte Erneuerung das Badezimmer im Erdgeschoss (2016)
- Ölheizung (Baujahr 1987) mit Öltank
- Derzeit Renovierungs- und Sanierungsstau
Lage
Mörfelden-Walldorf in der Rhein-Main-Region bietet hohen Lebensstandard.
Die Stadt verfügt über hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Nahe Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Frankfurter Stadtzentrum und der Flughafen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnnähe bieten Flexibilität für Pendler.
Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
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