Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus in Wolfsburg werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² erstreckt sich dieses architektonisch ansprechende Haus mit einem klassischen Satteldach und 38 Grad Neigung. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Entfalten. Ein besonderes Highlight sind die Erker, die nicht nur den Wohnraum vergrößern, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause.
Dein individuelles Traumhaus in Wolfsburg - Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen
38448 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 145 m2 |
Nutzfläche | 145,38 m2 |
Grundstücksfläche | 850 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
623.986 € |
---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2026 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnkonzept dieser Immobilie kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die alles umfasst, was du für den perfekten Wohnkomfort benötigst. Die moderne Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit neuester Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen und modernen Böden ausgestattet ist. Für energieeffizientes Wohnen sorgt die I-KON-Lösung, die innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik kombiniert. Darüber hinaus erhältst du durch die Bau-Cockpit-App einen stressfreien Überblick über dein Bauprojekt, während dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit bietet, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden. Dein persönliches Zuhause - ganz nach deinen Vorstellungen!
Lage
Wolfsburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, wie die Grundschule an der BBS und die Wilhelm-Gymnasium, die für ihre gute Ausbildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, wie den Kindergarten St. Michael, die in der Nachbarschaft gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; Supermärkte wie Edeka und REWE sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Falle eines Falles schnell versorgt bist. Freizeitangebote wie das phaeno, ein Wissenschaftsmuseum, der Allerpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Parks laden zu aktiven Tagen mit der Familie ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A39 ermöglicht dir zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Braunschweig und Hannover, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Sonstige Angaben
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0172 / 199 08 94
Grundriss
Gestaltungsbeispiel EG
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Adresse
38448 Wolfsburg
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