Charmanter Bungalow in begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf.

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Homburg-Kirdorf erwartet Sie dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1965. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m² bietet die Immobilie mit rund 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Gartenidylle und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Dank der soliden Bauweise, Modernisierungen in den letzten Jahren und den hohen Decken (ca. 2,75 m) vermittelt die Immobilie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Viele Arbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches (2008, ca. 160 mm Dämmung), die Installation einer Solaranlage (2013, drei Paneele zur Warmwasseraufbereitung (Solarthermie)) sowie die Modernisierung der Heizung 2012 und der Elektrik mit u. a. elektrischen Rollläden. Dennoch empfiehlt sich eine weitere Modernisierung, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und das volle Potenzial auszuschöpfen. Durch den bestehenden Bebauungsplan besteht zudem die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf zu erweitern oder nach eigenen Vorstellungen umzugestalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss
- helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, direkter Zugang zur Terrasse
- Küche mit praktischer Speisekammer und Ausgang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC

Untergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut)
- Gästezimmer
- großer Hobbyraum
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- diverse Lager- und Abstellräume
- Heizungsraum

Außenbereich & Ausstattung:
- Carport mit Wallbox direkt vor dem Haus
- Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, eine attraktive Lage und viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas Modernisierung können Sie hier Ihr individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg schaffen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit Adresse, weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie

- Massivbauweise, solide Substanz
- Kamin (muss für dauerhaften Betrieb neu abgenommen werden)
- Gasheizung (Umrüstung 2012)
- modernisiertes Badezimmer (2013)
- Dach erneuert (2008)
- Solarthermie (3 Paneele)
- elektrische Rollläden
- Wallbox
- verbesserte Elektrik
- großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- Carport vor dem Haus
               

                Mitten in der Region Frankfurt-Rhein-Main, am Rande des malerischen Taunus, liegt Bad Homburg v. d. Höhe. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt ca. 55.000 Einwohner. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. 
Die Stadt wurde durch die zahlreichen Wasserquellen als Kur, später als Kongressort und durch die Spielbank bekannt. Bad Homburg verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen u.a. internationales zweisprachiges Gymnasium, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.
Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportveranstaltungen. Angrenzend an den Kurpark gibt es einen stadteigenen Erlebnis- und Freizeitpark, das sogenannte Seedammbad und die Taunus-Therme. Frankfurt erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S- und U-Bahn. Das Stadtbusnetz sowie die Regionalbuslinien verbinden die Kreisstadt mit seinen Stadtteilen und diversen Städten im Rhein-Main-Verkehrsverbund.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!