Es handelt sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum der Baufirma H. Borchardt aus Bergen / Landkreis Celle. Es ist ein Haus aus erster Bauherrenhand und steht in einem gewachsenen und beliebten Wohnviertel. Der ebenerdige Grundriss ist geprägt von Funktionalität und alle Räume sind tageslichtdurchflutet. Das Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht mit überwiegender Rasenfläche und Randbepflanzung angelegt. Die Gebäude stehen auf einem 671 m² großen Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Erbbaurechtsvertrag ist befristet bis zum 31.5.2050 und der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell EUR 647,68. Eine vorzeitige Verlängerung unter Anpassung des Erbbauzinses ist möglich.
***Massives EFH mit Garage auf Erbpachtgrundstück in guter und gefragter Wohnlage von Celle***
29227 Celle
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Grundstücksfläche | 671 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach VB |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Grundriss auf einer Ebene
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Gäste-WC
- modernes Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- Essdiele
- Aussenrolläden
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 50 m² Ausbaureserve
- feste Aufgangstreppe bereits vorhanden
- nachträgliche Wärmedämmung mittels Haacke-Klinker 1985 / 1986
- neue Dacheindeckung in 1996
- Terrasse mit Südausrichtung
- Beregnungsanlage
- Garage mit zusätzlichem Geräteraum
- Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer 2 und Garderobenflur sind mit gut erhaltenem Laminat
- ausgelegt
- Gas-Brennwert-Heizung
Lage
Celle / OT Westercelle
Grundriss
Grundriss EG
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Adresse
29227 Celle
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