Haus 1:
Erdgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche:
• 2 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad
• barrierefreier Zugang, Ostterrasse
• mieterfrei!
• Modernisierung wird empfohlen!
Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette), ca. 90 m² Wohnfläche:
• 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 x sep. WC
• große Südterrasse im OG, Gartennutzung
• vermietet an Familie
• modernisiert
Keller:
• Kleiner Raum, Teilunterkellerung
Haus 2:
Erdgeschoss, ca. 63 m² Wohnfläche:
• 2 Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellraum
• barrierefreier Zugang, Südterrasse
• vermietet an Einzelperson
• Modernisierung wird empfohlen!
Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette), ca. 95 m² Wohnfläche:
• 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 x sep. WC
• große Südterrasse im OG, Gartennutzung
• vermietet an Familie
• modernisiert
Keller:
• vollunterkellert
• Waschküche, Heizung (Gasheizung, Bj. 2013)
• Nutzung für beide Häuser
"Seltene Gelegenheit" - 2 Häuser mit 4 Wohnungen - Oberurseler Altstadt!
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 313 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 426 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
985.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. Die vom Käufer an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inklusive 19 % Mehrwertsteuer - ist nur bei Kaufvertragsabschluss verdient, zahlbar und fällig. |
| Mieteinnahmen | 13.535 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Beste Lage - inmitten der Altstadt von Oberursel!
Der Maasgrund-Park, der angrenzende Wald sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone, Restaurants, Einzelhandel, S- und U-Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Sie als Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Marlene Dunekamp Immobilien, Camp-King-Allee 8 in 61440 Oberursel, Tel-Nr.: 06171 635973, office@md-immobilienmakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerruf:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der zuvor genannten Dienstleistungen
- Bestellt am/erhalten am
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Hiermit bestätige(n) ich/wir, über mein/unser Widerrufsrecht aufgeklärt worden zu sein:
Ort/Datum _________________________
________________________________________
Unterschrift des AG/Verbrauchers
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberursel (Taunus)