Diese prachtvolle Villa bietet rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und elegant proportionierte Räume. Der Garten ist parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand und einem harmonisch gestalteten Wege- und Terrassenkonzept. Highlight ist ein großes
Traumvilla Königstein
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 499 m2 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.645 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% incl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1671 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Außenschwimmbad, ideal für entspannte Sommertage. Zur Villa gehören zwei Garagenstellplätze unmittelbar am Haus sowie zwei weitere Stellplätze, die sich am Hang befinden und eine schöne Aussicht bzw. Privatsphäre bieten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, architektonisch und konstruktiv solide, allerdings ist altersbedingt teilweise Renovierungsbedarf gegeben, insbesondere in Bereichen wie Haustechnik, Fenster oder Oberflächen.
Lage
Makrolage
Die Villa liegt in Königstein im Taunus, einer der begehrtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis. Königstein zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, großartige Natur und hohen Wohnwert aus. Viele Bewohner schätzen die kurze Entfernung zu Frankfurt am Main, die hervorragende Anbindung über Straße und öffentliche Verkehrsmittel, und die Nähe zu Ausstattung wie hochwertigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Mikrolage
• Ruhige Straßenlage in einer bevorzugten Villengegend, mit schönen Ausblicken über den Taunus und gute Belichtung.
• Umgeben von Grünflächen, teilweise Waldnähe, gepflegten Nachbarhäusern.
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und Gastronomie in Königstein.
• Hochwertige Schulangebote in Königstein:
• Taunusgymnasium als umfassendes Gymnasium in der Stadt.
• Privatschulen wie St. Angela sowie die Bischof-Neumann-Schule.
• Mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule Königstein und die Schule am Kastanienhain.
• Verkehrsanbindung: Königstein ist verkehrsgünstig gelegen – sowohl zur Autobahn, als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Frankfurt am Main in überschaubarer Fahrzeit erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Die Eigentümerin legt großen Wert auf ihre Privatsphäre; daher werden keine weiteren Innenaufnahmen online gestellt. Auf Wunsch erhalten Sie vorab sämtliche Informationen zur Villa und Ausstattung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0178 2030209, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Ruhe vor Ort präsentieren zu dürfen.
Wenn Sie möchten, erstelle ich Ihnen gern noch einen vollständigen Exposé-Text mit Bildern, Grundrissskizze und Preisvorstellung. Möchten Sie das?
Mit freundlichen Grüßen
Michael Hinkel
Adresse
61462 Königstein im Taunus
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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