Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Friesenhaus-Stil wurde 2002 errichtet und befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück in einem bevorzugten und familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Mit rund 134m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Zuhause, in dem sich Paare wie auch Familien rundum wohlfühlen können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC zur rechten Seite. Die Küche mit Einbauküche liegt praktisch neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer – dem Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die überdachte Terrasse, die zum gemeinsamen Frühstück im Sommer oder entspannten Familienabenden einlädt. Ein weiterer Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, ist lediglich durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt und kann bei Bedarf unkompliziert zu einem noch größeren Wohnbereich geöffnet werden. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss überzeugt mit aktuell vier hellen Zimmern und einem Vollbad. Zwischen dem Gästezimmer und dem Kinderzimmer befindet sich lediglich eine Leichtbauwand, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel anpassen können.

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein vorhandener Swimmingpool kann erneuert oder nach Ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden – hier haben Sie die Möglichkeit, den Außenbereich ganz individuell auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abzustimmen. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie in ruhiger Lage, die viel Raum für Familienlleben, gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsideen bietet.
            

                + 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster mit manuellen Rollläden
+ Fernwärmeheizung (geliefert durch die EWE)
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
+ isolierte Zwischendecke im Dachgeschoss
+ Glasfaseranschluss vorbereitet
+ überdachte Terrasse
+ Einbauküche
+ Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
+ Gäste-Toilette im Erdgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum 
+ Carport mit Abstellraum
+ 2-3 PKW-Außenstellplätze
               

                Die Immobilie liegt in einem attraktiven Neubaugebiet, das um die Jahrtausendwende entstanden ist und heute zu den gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Ganderkesee zählt. Besonders der Ortsteil Heide erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Familien mit Kindern als auch bei Paaren und Singles, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: An der Schönemoorer Landstraße finden Sie Ärzte, Apotheken, Friseure sowie einen Supermarkt – bequem zu Fuß erreichbar. Für Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule Heide in kurzer Fahrradentfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie die Oberschule an der Ellerbäke in Bookholzberg oder das Gymnasium und die Oberschule in Ganderkesee sind durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden.
Auch sportlich und kulturell bietet die Umgebung ein breites Angebot. Vereine wie der VfL Stenum, TuS Hasbergen, TS Hoykenkamp sowie der Kinder- und Jugendtreff Horst sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Über die B75 oder die Stromer Landstraße erreichen Sie die Bremer Innenstadt in rund 30 Minuten. Die Anschlussstelle zur A28 Richtung Bremen-Oldenburg ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt von Delmenhorst liegt gerade einmal 5–10 Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
                

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Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.  

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.  

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