Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 besticht durch einen großzügigen Grundriss, einen gepflegten Zustand sowie eine umfassende Kernsanierung mit Anbau aus dem Jahr 2000. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine harmonische Raumaufteilung legen.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der separate zweite Eingang, der sich hervorragend als Büroeingang eignet und direkten Zugang ins Haus ermöglicht.
Das Gebäude vereint den Charme der ursprünglichen Bauzeit mit einer zeitgemäßen Ausstattung: zweifach verglaste Fenster, moderne dreipolige Elektrik sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge sind passend zum Raumkonzept ausgewählt: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in Schlaf- und Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen in Bädern und Arbeitszimmer sowie Vinyl im Eingangsbereich, der Küche, im Hauswirtschaftsraum und im Flur. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das ca. 750 m² große Grundstück eröffnet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Garten, Spielbereich oder Platz für Freizeit und Hobbys.

Highlights:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 750 m²
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Kernsanierung und Anbau im Jahr 2000
• Fenster mit Zweifachverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl
• Gas-Zentralheizung, moderne dreipolige Elektrik
• Gepflegte Einbauküche inklusive
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ca. 185 m² Nutzfläche, inkl. großem Keller mit 3 Räumen
• Vollwärmeschutz-Dämmung
• Glasfaseranschluss
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgdorf, einer attraktiven Stadt östlich von Hannover. Burgdorf verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote prägen das Stadtbild und sorgen für eine angenehme Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B188 und die A37 erreichen Sie Hannover sowie Celle in kurzer Fahrzeit. Zudem ist Burgdorf sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der Bahnhof Burgdorf bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, mit denen Sie Hannover in rund 20 Minuten bequem erreichen. Natur- und Erholungsflächen liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Rad- und Spazierwege, Wälder und die Flusslandschaften rund um die Aue bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
                

                Diese Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Das bedeutet, dass Sie als Kaufinteressent die Möglichkeit haben ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis stellt eine Orientierung dar und ist nicht als endgültiger Verkaufspreis zu verstehen. Nach Besichtigung und Einsicht aller relevanten Unterlagen können Sie Ihr persönliches Kaufangebot schriftlich einreichen.