Der 2021 erbaute Bungalow bietet Ihnen mit 286,58m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, separate Ankleide, offene Küche, zwei Tageslichtbäder und Hauswirtschaftsraum verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... 

Der auf einem 2.401m² großen Grundstück befindliche Bungalow besticht durch sein äußerst stilvolles Design, seine großzügige Raumgestaltung, zu der auch die 3,12m hohen Decken beitragen, seine angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenstertüren und drei Oberlichter sowie seine hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die wunderschönen Echtholzparkettböden in allen Wohnbereichen, die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche, die maßgefertigten Einbauschränke, der Kamin und die beiden schicken Tageslichtbäder zu zählen sind. 

Dank eines integrierten KNX-Systems, das neben der Heizung und der Beleuchtung auch die Außenjalousien an allen Fenstern steuert, kann man hier von einem echten Smart Home sprechen.

Der videoüberwachte Außenbereich mit überdachter Terrasse in perfekter Südwestausrichtung, schön arrangierten Pflanzen, großer Rasenfläche zum Spielen und Flanieren, hohen Hecken als Sichtschutz sowie einem separaten Garagentrakt mit angeschlossener Werkstatt rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild ab.

Nach Betreten des Bungalows stehen Sie in einer geräumigen Eingangsdiele mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken im Garderobenbereich, die dank einer großen verglasten Trennwand mit Doppelschiebetür bereits den Blick in den Wohnbereich freigibt.

Neben der Garderobe geht ein großes Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschtischen ab, das natürlich auch als Gäste-WC fungieren kann, zumal sich auf der gegenüberliegenden Seite der Diele ein Wohnraum befindet, der derzeit als Büro genutzt wird, aber durchaus auch als Gästezimmer dienen könnte.

Durch die doppelflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich mit Kamin, der Ihnen mit seinen fast 90m² Wohnfläche alle Möglichkeiten bietet, sich hier ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. 

An der Stirnseite des Wohnzimmers schließt sich rechter Hand die offene Küche an, die mit einer modernen, top ausgestatteten Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen eingerichtet ist. 
Von hier geht es auch direkt auf die überdachte Terrasse. 

Praktischerweise liegt gleich neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Über eine Treppe erreichen Sie von hier den Keller, wo sich auch die Heizungsanlage befindet.

Gegenüber der Küche auf der anderen Seite des Wohnzimmers betreten Sie den "Privatbereich", beginnend mit dem großzügigen Hauptschlafzimmer (28,99m²), dem ein üppig dimensioniertes Tageslichtbad (23,27m²) mit freistehender Wanne, verglaster Eckdusche und zwei Waschtischen angeschlossen ist, von dem aus Sie weiter in die Ankleide (15,35m²) mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken gelangen. Von hier geht es dann zurück in den vorderen Teil des zentralen Wohnbereichs.

Das vierte Wohn- und Schlafzimmer bietet sich idealtypisch als Kinderzimmer an, kann aber aufgrund seiner Größe (26,20m²) und seines Schnitts äußerst flexibel genutzt und jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpasst werden. 

Und auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zwei Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage, weitere im Hofbereich davor.

Schauen Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt einmal persönlich und in Ruhe an. Frau Farnaz Hug (0172 - 40 58 220 | fh@florian-wellmann.de) zeigt Ihnen gerne alle Highlights bei einer gemeinsamen Besichtigung.
            

                + Grundstücksfläche: 2.401m² 

+ Baujahr: 2021

+ Wohnfläche: 286,58m²

+ Deckenhöhe: 3,12m

+ Nutzfläche im Keller: 43,81m² 

+ vier Wohn- und Schlafzimmer plus Ankleidezimmer

+ zwei Tageslichtbäder

+ KNX Smart Home

+ alle Fenster mit KNX-gesteuerten Jalousien

+ Videoüberwachung

+ Solaranlage

+ Wärmepumpe

+ Lüftungsanlage

+ Fußbodenheizung

+ Echtholzfußböden

+ maßgeschneiderte Innentüren aus Echtholz

+ drei Lichtkuppeln / Oberlichter

+ Wände mit atmungsaktiver Kalktechnik für gesundes Raumklima bearbeitet

+ Kamin im Wohnzimmer

+ halb offene Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum

+ komplett ausgestattete Einbauküche

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite

+ Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen

+ Ankleidezimmer dem Hauptbad direkt angeschlossen

+ Gästebad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen

+ maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke in Diele und Ankleide

+ überdachte Terrasse mit perfekter Südwestausrichtung

+ Doppelgarage mit angeschlossenem Werkstattraum (12,11m²)

+ Garten mit rund 1.000m² Rasenfläche und hohen Hecken 

+ Bewässerungsanlage

+ GPS-gesteuerte Rasenmäher
               

                Der großzügige Bungalow befindet sich am östlichen Rand von Oberneuland und damit in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Borgfelder Wümmewiesen. Ein Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur bei Spaziergängen, Fahrrad- oder Bootstouren genießen.  Und wenn Sie es noch aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. Der privat geführte Edeka Maaß an der Rockwinkeler Heerstraße ist nur 1,5km entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln. Nebenan finden Sie auch einen Rossmann Drogeriemarkt. 
An der Oberneulander Heerstraße (ca. 4km) ist die Auswahl sogar noch umfangreicher. Hier stehen Ihnen ein Rewe-Supermarkt, ein Aleco-Biomarkt, ein Hol' ab! Getränkefachmarkt, die Müller & Engerer Bäckerei und Konditorei, die Montini Weinhandlung und sogar noch eine "klassische" Fleischerei (Becker's) zur Verfügung.
Unbedingt erwähnenswert ist auch das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. die Restaurants "La Cucina Pappanino", "Oberneulander's", "Medio" oder das "Odmans Greens" im Golfclub Oberneuland.  

Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls gesorgt. Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. So  sind z.B. die Kita der Kirchengemeinde Oberneuland oder das Elefanten Kinderkreis Oberneuland sogar fußläufig erreichbar (ca. 1km). Für Eltern, die eine alternative Bildungsform suchen, steht das Montessori Kinderhaus Oberneuland e.V. zur Verfügung. 
Das schulische Angebot hält für jede Altersstufe und Bildungsrichtung etwas bereit. Abc-Schützen besuchen z.B. die Elefanten Grundschule Oberneuland neben der gleichnamigen Kita, Schüler im fortgeschrittenen Alter das Ökumenische Gymnasium zu Bremen (Oberneulander Landstraße) oder die Oberschule Rockwinkel (Rockwinkeler Landstraße) mit gymnasialer Oberstufe. Alle Einrichtungen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Bei Bedarf ist die heilpädagogische Waldorfschule "Tobias Schule" (Rockwinkeler Landstraße) eine Option.

Verkehrstechnisch ist hier natürlich das Auto die erste Wahl. Über die Franz-Schütte- und Richard-Boljahn-Allee gelangen Sie zügig in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Flughafen. Auf dieser Strecke liegt auch die Anschlussstelle Bremen - Vahr zur Autobahn A27.
Vom Bahnhof Oberneuland (ca. 1,5km) könnten Sie aber auch mit dem Metronom in die Bremer Innenstadt oder nach Hamburg fahren.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.