In einer ruhigen Seitenstrasse von Lindenholzhausen befindet sich dieses attraktive Immobilienensemble, bestehen mit einem charmanten Fachwerk-Vorderhaus und einer ausgebauten Scheune im hinteren Teil. Insgesamt stehen 3 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen zur Verfügung, die dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. 
Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder sogar als Mehrgenerationenhaus, hier wäre alles möglich.
Vorderhaus: Fachwerk mit besonderem Flair.:
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1929 erbaut, wurde aber aus Gründen eines Wohnungsbrandes in 2006 teilweise neu aufgebaut und saniert. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 1,5 ZKB mit ca. 40 qm Wfl. Dieses Apartment ist derzeitig nicht vermietet.
Weiter gehtes zur zweiten Wohnung, einer Maisonette, in diesem Wohnhaus. Über einen sep. Eingang gelangt man in das Obergeschoss dieser charmanten Wohnung auf 2 Ebenen.
Diese Wohnung verfügt über 5 ZKBB, mit G-WC, einem Balkon und einer riesigen Dachterrasse. Wie schon erwähnt, wurde diese Wohnung  im Jahr 2006 . saniert und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem freigelegten Balkenwerk, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Aufteilung:
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Bad. Über den Flur gelangt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Auf dieser Ebene befindet sich ein Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich 2 weitere Schlafräume, ein Bad, ein kl. Abstellraum, sowie der Zugang zu einer sehr großzügig angelegten  Sonnenterrasse.
Diese Wohnung ist derzeitig vermietet.
Details:
Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 G-WC  
Ca. 130 qm Wfl. verteilt auf verschiedene Ebenen
Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024
Dopperlverglaste Holzfenster aus dem Jahre 2006
Dielenböden, Laminat und Fliesen
EBK vorhanden
G-WC
Dielen- und Laminatböden
Naturschieferdach aus dem Jahre 2006
Komplett neuer Dachstuhl aus 2006
Einbauküche
2 KFZ-Stellplätze
Der Energieausweis wird beantragt und recht zeitnah nachgwreicht!
Hinterhaus:
Dieses Wohnhaus war ursprünglich eine Scheune, die im Jahre 1991 ausgebaut wurde.
Diese Maisonttewohnung ist derzeitig frei und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Waschgelegenheiten.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume eine Ankleide und ein Bad.
In der nächsten Ebene befindet sich ein großzügig angelegtes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Weiterhin befindet sich hier ein Büroraum, sowie ein weiteres Bad.
Balkon und eine Dachterrasse ( Loggia ) sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Details:
Ca. 160 qm Wfl. verteilt auf verschiedene Ebenen
Wohnung verfügt über 5 ZKB mit 2 Bädern
Schlafräume mit Laminatböden
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024
Balkon und Loggia
2 Carports
DoppelverglasteHolzfenster aus dem Jahre 1991
Der Energieausweis wird recht zeitnah nachgereicht.
Ein Objekt mit Charakter und Charme- ideal für alle, die Wohnen, Vermieten und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schauen Sie sich diese Immobilie an!!
            

                Diese interessant Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortskern von Lindenholzhausen-
Lindenholzhausen ist der größte Stadtteil von Limburg und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss an die Bahnlinie Limburg-Idstein-Wiesbaden bzw. Frankfurt.
Durch die Nähe zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd sowie zur A3 erreichen Sie überregionale Ziele wie Wiesbaden, Frankfurt oder Köln schnell und bequem.
Weiterhin verfügt Lindenholzhausen unter anderem über diverse Bushaltestellen, eine Grundschule, Kindergarten und einen Einkaufsmark.
Die nahegelegenen Kreisstadt Limburg ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und viele sportliche und kulturelle Angebote.
Eine schöne Fussgängerzone, sowie eine Altstadt, die über die grenzen bekannt ist.
                

                Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache stattfinden.
Alle Informationen in diesem Expose beruhen auf Angaben Dritter. Daher wird von der Fa. City-Immobilien Beate Weyer keine Gewähr für Richtigkeit,, Größe, Beschaffenheit oder Vollständigkeit übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.