Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1979 auf einem 443 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit den ca. 156 m² Wohnfläche viel Wohnraum in einer begehrten Wohnlage von Alzey.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten, die Küche sowie der Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Das 1. OG bietet drei geräumigen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Platz. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick zum Garten und auf den Grünstreifen hinter dem Haus bietet.
Das Dachgeschoss wurde in den 1990ern zu einem Studio mit eigenem kleinen Bad (WC & Waschbecken) ausgebaut und kann als weiterer Schlafraum oder als perfekter Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden.
Der Keller bietet dem Heizraum -mit der Gastherme aus 2008-, einem großen Kellerraum mit den Hausanschlüssen und der Waschküche Platz.
Ihre Fahrzeuge können bequem in der Garage und in der davor liegenden Zufahrt geparkt werden.
Ein massives Holzgartenhaus aus dem Baujahr 2023 rundet das Platzangebot hier ab!
Wohnen in begehrter Lage in Alzey
55232 Alzey
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 443 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau
Baujahr 1979 mit ursprünglicher Wohnfläche von ca. 125 m²
Ausbau des Dachgeschosses in den 1990er Jahren zu einem Dachstudio mit Bad/WC
Wintergarten - unbeheizt mit Gartenzugang
Gaszentralheizung aus 2008
Gartenhaus Baujahr 2023
Lage
Die Kreisstadt Alzey ist mit ihren ca. 20.000 Einwohnern linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.
Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäusern, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.
Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.
Adresse
55232 Alzey
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