Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Pfungstadt, nahe Darmstadt. Das Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² sowie einer Grundstücksgröße von 225 m² viel Platz für Familien.
Der Keller wurde mit einer weißen Wanne ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Haus sowohl zukunftssicher als auch kosteneffizient beheizbar.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert die Wohnfläche optimal. Für höchsten Komfort sorgen eine teilweise Klimatisierung, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Nolte-Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und mit einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Eine großzügige Terrassenüberdachung schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage mit direkter Polizeiaufschaltung bietet ein beruhigendes Extra. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick
Doppelhaushälfte im Neubaugebiet
Baujahr 2016,
Energieeffizienzhaus KfW 55
ca. 174 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße ca. 225 m²
Keller mit weißer Wanne
Ausgebautes Dachgeschoss
Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Teilweise klimatisiert
Nolte-Einbauküche inklusive
Elektrische Rollläden
Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung
Gartenanlage mit automatischer Bewässerung
Überdachte Terrasse
2 PKW-Stellplätze
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Pfungstadt, nur wenige Kilometer von Darmstadt entfernt. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit die ideale Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Pfungstadt zahlreich vorhanden – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Darüber hinaus stehen Ihnen Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Für Familien besonders attraktiv: In Pfungstadt gibt es mehrere Kindergärten (eines davon nur 500 m entfernt), Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten sowie Frankfurt, Wiesbaden oder Mannheim in rund 30–40 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die Region.