Die gepflegte und modernisierte Immobilie befindet sich in Giesen (Niedersachsen) und wurde im Jahr 2020 umfassend von einem Doppelhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut. Im Zuge des Umbaus erfolgte eine komplette Sanierung mit neuer Fassade, Modernisierungen im Innenbereich sowie einer durchdachten Neugestaltung der Räume. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das durch seine helle und großzügige Architektur überzeugt.

Das Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von rund 591 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Hier wurde eine optimale Kombination aus offener Gestaltung und funktionalen Rückzugsorten geschaffen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und moderne Ausstattung legen.

Bereits beim Betreten fällt der freundliche Eingangsbereich ins Auge, der den Weg in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses eröffnet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Büro-/Hobbyzimmer, eine praktische Speisekammer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über, das zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das eine private Rückzugsmöglichkeit darstellt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellflächen (Abstellkammer).

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Abstellzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Damit bietet das Obergeschoss genügend Platz für Kinder, Gäste oder Arbeitsbereiche.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und dennoch offen gestaltet – ein durchdachtes Konzept, das sowohl familiäres Beisammensein als auch individuelle Rückzugsräume ermöglicht.

Ein besonderes Plus sind die Klimaanlagen-Anschlüsse, die im Esszimmer sowie in drei Schlafzimmern vorhanden sind und an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. 

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt hingegen in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese lädt zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein ein. 

Zwei Carports bieten komfortable Stellplätze für Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ein modernes, großzügiges und familiengerechtes Haus, das durch seine hochwertige Sanierung und Ausstattung überzeugt und gleichzeitig durch eine ruhige, familienfreundliche Lage punktet.
            

                Ausstattung:

- Umbau von Doppelhaus zu Einfamilienhaus 2020 inkl. umfassender Sanierung
- Neue Fassade und Modernisierung im gesamten Haus
- Helle, offene Grundrissgestaltung
- Klimaanlagen-Anschlüsse in Esszimmer + 3 Schlafzimmern
- Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- Badezimmer im EG mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Bad im OG mit Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Büro-/Hobbyzimmer + Speisekammer + Abstellraum
- Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss
- Terrasse mit Garten
- 2 Carports
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Hasede, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim. Hier wohnen Sie fernab vom Trubel der Großstädte, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an städtische Zentren wie Hildesheim oder Hannover, wodurch sich Beruf, Schule und Freizeit optimal miteinander verbinden lassen.

Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, was eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe Umgebung legen.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ebenso komfortabel:
Die Bushaltestelle „Hasede Mitte“ liegt nur rund 500 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus fahren Busse regelmäßig nach Hildesheim und in die umliegenden Gemeinden.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Hildesheim und ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Göttingen, Braunschweig und bis nach Berlin oder Hamburg.
So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Anbindung sowohl an den Nah- als auch an den Fernverkehr.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die B6 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Hildesheim und Hannover.
Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und verbindet Sie Richtung Hamburg, Kassel und Würzburg.
Über die A2 erreichen Sie bequem Ziele wie Dortmund, Bielefeld oder Berlin.
Diese zentrale Lage bietet Berufspendlern maximale Flexibilität.

In Hasede selbst finden Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Der nächste REWE-Markt liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten zu erreichen. Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist also bestens gesorgt.
Für ausgedehntere Shoppingtouren und ein vielfältigeres Angebot bieten sich gleich zwei nahegelegene Zentren an: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die Hildesheimer Innenstadt, die nicht nur durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen besticht, sondern auch mit modernen Einkaufszentren wie der Arneken Galerie überzeugt. Hier finden Sie von Mode über Technik bis hin zu Feinkostgeschäften alles, was das Herz begehrt.
Wer ein noch größeres Shoppingerlebnis sucht, gelangt in etwa 20 Autominuten zum Leine-Center in Laatzen. Mit Fachgeschäften, Dienstleistern und Cafés bietet es eine enorme Auswahl und deckt sämtliche Bedürfnisse ab – von Mode und Beauty über Elektronik bis hin zu großen Supermärkten.
Darüber hinaus sind auch Drogerien, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sowohl in Giesen als auch in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Für den Wochenendeinkauf oder einen gemütlichen Stadtbummel ist zudem die nahegelegene Stadt Hildesheim mit ihrem breiten Angebot an Märkten, Einkaufsstraßen und Gastronomie ein beliebtes Ziel.

Für kulturelle Höhepunkte sorgen in Hildesheim unter anderem traditionsreiche Theater für Niedersachsen mit einem vielfältigen Programm aus Schauspiel, Oper, Musical und Tanz, sowie mehrere  und Galerien in der Innenstadt.

Hasede überzeugt zudem mit seiner Nähe zur Natur: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Haseder Busch, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Auch die Leineaue bietet wunderschöne Wege entlang des Flusses, die sich perfekt für entspannte Ausflüge oder sportliche Aktivitäten eignen.
Für Familien bietet der nahegelegene Wildgatter Hildesheim ein beliebtes Ausflugsziel, während Naturliebhaber im nur wenige Minuten entfernten Nationalpark Harz abwechslungsreiche Wanderrouten, Aussichtspunkte und Naturerlebnisse finden. Wer es lieber ruhiger mag, kann in den angrenzenden Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür die Weite der Landschaft genießen.
                

                Damit vereint Hasede eine hohe Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zu urbanem Komfort: Während Sie die Natur direkt vor der Tür haben, sind die Einkaufs- und Kulturangebote von Hildesheim in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Hasede verbindet damit kulturelle Vielfalt, grüne Naherholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Stadtleben genießen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ob Sie beruflich pendeln, Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben.

Nächste / nächster/ nächstes ....
- Grundschule – 4 km  
- Oberschule - 7,5 km
- Gymnasium - 8,2 km
- Kita - 350 m
- Supermärkte :
- Edeka - 3 km
- Rewe - 1,5 km
- Krankenhaus - 7,5 km
- Innenstadt Hildesheim - 5,9 km (10 Autominuten)
- Bus-Haltestelle - 550 m
- Bahnhof - 4,7 km
- Apotheke - 3,9 km 
- Bäckerei - 1,4 km
- Zahnarzt - 1,6 km 
- Hausarzt - 850 m 
- Leine-Center (Einkaufszentrum) - 17 km
- Schwimmbad - 5,8 km