Sie suchen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten bzw. benötigen zusätzlich ein Büro- , Werkstatt- oder Lagerraum? 

Dann können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schöppenstedt "ans Herz" legen.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 147 m².

Durch die Hanglage des Grundstücks betreten Sie das Wohnhaus im Unter- bzw. Kellergeschoss, das u. a. eine Einzelgarage, ein Arbeits- / Gästezimmer sowie klassische Kellerräume (wie Wasch- und Heizungskeller) beherbergt. Aus dem Vollkeller können Sie eine weitere (angebaute) Einzelgarage betreten. Ins Erdgeschoss (mit ca. 84 m²) gelangen Sie über eine offene Treppenanlage. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit rund 43 m², ein helles Duschbad, die Küche mit Speisekammer und angrenzendem Essbereich. An das Wohn- und Esszimmer grenzt die großzügige und sichtgeschützte Südterrasse.

Durch das "einhüftige" (asymetrische) Satteldach bietet das Dachgeschoss (ca. 63 m²) zur Südseite teils volle Raumhöhe und einen großzügigen Südbalkon. Außerdem noch ein Duschbad, vier Schlafräume und eine Küche. 

Das eingewachsene Eigentumsgrundstück mit Obstbaumbestand und Rasenfläche hat eine Größe von 725 m². 

Die Immobilie hat einen umfassenden Bedarf an einer Neugestaltung - neben Wand- und Bodenbelägen zählen hierzu die Elektrik, Fenster mit Rollläden sowie Verbesserungen der Wärmeeffizienz (u. a. Heizung, Dämmung der obersten Geschossdecke). Bereits an dieser Stelle soll darauf hingewiesen sein, dass im Keller teils Feuchtigkeitsschäden in den Wänden sichtbar sind. Außerdem muss der Oberbelag des Balkons erneuert werden.

Eine Ölzentralheizung (ca. 2001) sorgt für Warmwasser und Wärme. 2 Solar-Kollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
            

                - massive Bauweise
- Vollkeller (durch die Hanglage als Untergeschoss mit Hauseingang ausgebildet) 
- Wohnhauserweiterung (Esszimmer, Öltank-Keller und Garage) ca. 1984 
- Freisitz (Ostseite), Terrasse und Balkon (jeweils Südseite) 
- Ölzentralheizung (ca. 2001), Niedertemperaturkessel / Warmwasser zentral
- alter (bisher ungenutzter Gasanschluss) vorhanden
- zusätzlich Solarthermie (2 Kollektoren) zur Warmwasseraufbereitung
- Erneuerung Regenwasser-Zisterne ca. 2012
- Erneuerung der Südterrasse (mit neuen Platten ausgelegt und begradigt) ca. 2022
- Holz-Gartenhaus
               

                Das Hanggrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Bereich von Schöppenstedt.

Die Kleinstadt hat ca. 5.500 Einwohner. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Die Städte Wolfenbüttel und Helmstedt sowie das Großzentrum Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten. Öffentliche Bus- bzw. Bahnverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Minigolfanlage sowie ein Sportzentrum, welche fußläufig zu erreichen sind.
                

                *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Freischaltung des Web-Exposés abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.