Kleines, aber feines EFH mit 4 Zimmern im zentralen und sehr beliebten Wiesbaden-Nordenstadt!
Auf dem Grundstück befinden sich zwei freistehende EFH, die laut WEG (Wohnungseigentumsrecht) getrennt sind.
Das Haus, welches Sie erwerben können, ist ca. 104 m² groß und besteht im unteren Bereich aus einer großen Küche (EBK ist im Preis enthalten, es fehlt nur ein Kühlschrank), einem großen Wohn-/Esszimmer, ein sehr großes Tageslichtbad. Im oberen Bereich befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und der Dachboden zum Abstellen.
Ein Sondernutzungsrecht gehört zu dem Haus:
Carport für Ihr Auto und ein kleines Grundstück mit Terrasse.
Das Haus wurde ab dem Jahr 1987 bis 2019 fortlaufend modernisiert und saniert. Die letzte Erneuerung/Sanierung fand im Jahr 2019 statt, da wurde das große Hoftor elektrisch bedienbar gemacht.
Eine ideale Gelegenheit für eine kleine Familie, die statt einer Eigentumswohnung ein kleines Haus besitzen möchte.
"Klein, aber fein ... und sehr zentral gelegen!"
65205 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
143,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Rollläden
- EBK
- Laminatboden
- Gewölbekeller
- Dachboden
- SAT-Anschluss
- Carport
- elektrisches Hoftor
- Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt.
In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum (Globus).
Ein Fitness-Studio ist auch fußläufig zu erreichen.
Nordenstadt bietet eine Vielzahl von Vereinen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit guten Anbindungen in alle Richtungen (öffentliche Verkehrsmittel - mehrere Buslinien, Autobahn).
Sonstige Angaben
Baujahr Gebäude 1899
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Adresse
65205 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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