Alleinlage trifft Nordseeflair – Ihr Refugium auf über 10.000 m² Natur
Leben, wo andere nur träumen
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Ort – einem Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf diesem charmanten Resthof unweit der Nordseeküste. Auf einem traumhaften Grundstück von über 10.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Visionen – sei es als Familienidyll, Naturprojekt, Arbeits- und Wohnsitz oder als Ort der Selbstverwirklichung.
Wohnen mit Charakter und Geschichte
Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter
Ihr Ruhepol in der Natur – Resthof mit großem Waldgrundstück in Alleinlage
26409 Wittmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 10.443 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 350,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
350,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights im Überblick
Moderne Gaszentralheizung (2017) sorgt für effiziente Wärme und Komfort
Solaranlage mit großzügigem 500-Liter-Warmwasserspeicher (2012) – nachhaltig und kostensparend
Gemütliche Blockhütte im Grünen – ideal für entspannte Stunden oder Gäste
Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial
Mehrere Badezimmer, die Komfort und Flexibilität bieten
Zeitgemäße Kläranlage mit biologischer Reinigung – umweltfreundlich und wartungsarm
Holzvergaser (2012) als zusätzliche Heizoption für wohlige Wärme und Unabhängigkeit
Lage
Wittmund-Ardorf ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und zählt etwa 1.300 Einwohner. Das Haus befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Ardorf.
Sonstige Angaben
Energieausweisdaten
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
24.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 23.04.2035
Energieausweis (Kennwert):
350,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Adresse
26409 Wittmund
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wittmund
Ansprechpartner
