In exklusiver Lage der Marina Bortfeld können Sie auf einem 683 m² großen Grundstück eine hochwertige Stadtvilla mit Walmdach oder ein Bauhaus par excellence erstellen lassen.

Das  hier geplante Haus hat eine Wohnfläche von ca. 149 m² auf zwei Vollgeschossen mit viel Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Sie kaufen das Grundstück und planen mit dem Bauträger Ihr individuelles Haus. Ob Klinker oder Putzfassade. Mit mehr Zimmern und mehr Wohnfläche oder doch weniger? Sie entscheiden dies in der Planungsphase. 

Die Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer sowie die Maklerkosten fallen nur auf den Grundstückskaufpreis an.  

Im Erdgeschoss findet sich die offene Wohn- Essküche, die sich auf Wunsch auch als separaten Raum gestalten lässt. Modern zeigt sich auch die offene Galerie. 

Im Obergeschoss sorgt die großzügige Raumaufteilung ohne Dachschrägen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Bebauung erfolgt gemäß, bestehenden Bebauungsplan. So haben Sie die Möglichkeit, schon bald Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umzusetzen. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Braunschweig.
            

                Das Grundstück befindet sich im exklusiven Wohngebiet „Marina Bortfeld“! Der See liegt angeschlossen am Mittellandkanal, einer der Hauptwasserstraßen in Deutschland, welcher die Nordsee mit der Weser, Elbe und weiteren Flüssen verbindet. 

Die Marina wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Kieswerks errichtet. Heute bietet sie eine begrenzte Anzahl an exklusiven Wohnimmobilien, teils mit direktem Wasserzugang. Sie ist zudem von weitläufigen Grünflächen umgeben und eignet sich hervorragend für einen maritimen Lebensstil und diverse Freizeitaktivitäten. 

Trotz der ländlichen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten Bortfeld, Wendeburg, Watenbüttel und Völkenrode schnell erreichbar.

Die Nähe zu den Städten Braunschweig und Peine ermöglicht den Bewohnern zudem die Nutzung der städtischen Angebote. Wendeburg vereint somit die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.