Diese exklusive Villa wurde 2020 erbaut und präsentiert sich in einem exzellenten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 261 m² Wohnfläche vereint das Anwesen modernes Design, mediterranes Flair und höchsten Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Klare Linien, offene Grundrisse und Deckenhöhen von bis zu sieben Metern schaffen ein exklusives Ambiente. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen weite Blickachsen in den traumhaft gestalteten Außenbereich mit Pool. Die maßgefertigte Designküche mit direktem Zugang zur Terrasse verbindet Funktionalität mit Eleganz ideal für stilvolles Wohnen und repräsentatives Auftreten.

Diese exklusive Kombination aus höchster Bauqualität und innovativer Technik garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf Luxusniveau.

Das ca. 740 m² große Grundstück ist repräsentativ und zugleich pflegeleicht gestaltet. Eine großzügige Südwestterrasse, ein 20 m² großer Balkon sowie der hochwertige Kunstrasen-Garten bieten Raum für Erholung und stilvolle Gartenfeste. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage unterstreicht den Urlaubscharakter des Anwesens.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der Dachboden der Garage.
            

                Diese Villa befindet sich südlich von Darmstadt in einer besonders begehrten Wohngegend, in Nähe zu einem etablierten Golfclub & Reiterhof. Immobilien in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Nachbarschaften und einem gehobenen Lebensstil. Hier verbinden sich Privatsphäre, Naturnähe und ein hoher Freizeitwert mit einer schnellen Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Heidelberg.
Exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Aus Gründen der Diskretion werden genaue Standortangaben und weitere Details ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Legitimation mitgeteilt.
                

                Ausstattung
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
Außenpool mit Gegenstromanlage und separater Wärmepumpe
Sauna & Wellnessbereich mit großzügiger Dusche
Kamin im Wohnbereich
Smarthome-System (Control4 & KNX) für Licht, Klima & Sicherheit
Vollholz-Dielenparkett im gesamten Haus
Maßgeschneiderte Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
Außenjalousien & Fliegengitter
Glasfaseranschluss vorhanden
Ausgebauter Spitzboden & Garagendach als zusätzlicher Stauraum
Garage plus 2 Außenstellplätze
Sicherheitsausstattung inkl. Überwachungskameras
Pflegeleichter Garten mit Kunstrasen in Südwestlage