Königstein im Taunus – Villengrundstück für Ihr neues Familienrefugium
Willkommen in Königstein im Taunus, einem der exklusivsten Wohnorte des Rhein-Main-Gebiets.
In dieser Lage erwartet Sie ein ca. 1.500 m² großes Villengrundstück in einer der schönsten Wohnlagen – ideal für Familien, die ihre eigene Traumvilla gestalten und gleichzeitig alle Vorzüge eines gewachsenen, hochwertigen Umfelds genießen möchten.
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das stark sanierungsbedürftig ist. Für Familien eröffnet sich hier die Wahl:
Umfassende Kernsanierung und individuelle Modernisierung – oder
Abriss und kompletter Neubau einer Villa, die ganz den eigenen Wünschen entspricht.
Die großzügige Fläche erlaubt eine architektonisch anspruchsvolle Planung – von weitläufigen Wohn- und Gartenbereichen bis hin zu Spiel- und Rückzugszonen für Kinder.
Premiumlage in Königsteins Villengegend
Das Anwesen liegt in einer gewachsenen Villengegend, geprägt von repräsentativen Anwesen und viel Grün. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit, während der historische Ortskern von Königstein mit seinen kleinen Boutiquen, Cafés und dem Wochenmarkt nur wenige Minuten entfernt ist.
Frankfurt sowie der internationale Flughafen sind mit dem Auto in rund 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und vielreisende Familien.
Fazit
Die Lage vereint eine exklusive Königsteiner Villenlage mit der seltenen Möglichkeit, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück Ihr persönliches Familienrefugium zu gestalten.
Ob aufwendige Modernisierung des Bestands oder Neubau einer maßgeschneiderten Villa – hier können Sie den Wohntraum Ihrer Familie verwirklichen und ein Zuhause für Generationen schaffen.
Exklusives Villengrundstück in Toplage – fußläufig zur Innenstadt
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Nutzfläche | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.895.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 284,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
284,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Parkett, Teppichboden
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung
- Doppelgarage
- es wurde teilweise gewerblich genutzt, daher ist die Wohnfläche eigentlich größer
Lage
Premiumlage in Königsteins Villengegend
Die Fuchstanzstraße liegt in einer gewachsenen Villengegend, geprägt von repräsentativen Anwesen und viel Grün. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit, während der historische Ortskern von Königstein mit seinen kleinen Boutiquen, Cafés und dem Wochenmarkt nur wenige Minuten entfernt ist.
Frankfurt sowie der internationale Flughafen sind mit dem Auto in rund 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und vielreisende Familien.
Erstklassige Schulen direkt vor Ort
Königstein bietet eine herausragende Bildungslandschaft für Kinder aller Altersstufen:
Taunusgymnasium Königstein mit bilingualen und naturwissenschaftlichen Schwerpunkten
St. Angela-Schule (Gymnasium und Realschule in privater Trägerschaft)
Bischof-Neumann-Schule (staatlich anerkanntes privates Gymnasium)
Kids Camp (private Kita und Vor-und Grundschule, bilingual)
sowie die moderne städtische Grundschule.
Kurze Wege und ein breites Betreuungsangebot machen den Alltag für Familien besonders komfortabel.
Freizeit, Natur & Kulinarik
Vor Ihrer Haustür beginnen die Wälder des Taunus – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen zum nahegelegenen Fuchstanz.
Für Genießer stehen erstklassige Restaurants und Hotels wie die Villa Rothschild oder das Falkenstein Grand ebenso bereit wie charmante Cafés und Feinkostläden im Ortskern.
Adresse
61462 Königstein im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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