Dieses Einfamilienhaus in Bergfeld wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau des Esszimmers sowie 1992 um weitere Räume erweitert. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich heute rund 243 m² Wohnfläche, dazu kommt ein Vollkeller, Stauraum im Dachstuhl und ein 1.260 m² großes Grundstück. Durch die Aufteilung ist das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt, der Essbereich wurde in den 70er-Jahren angebaut und mit Parkett ausgestattet. Nebenan liegen ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Wintergarten von etwa 15 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Anbau von 1992 erreicht man ein großes Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt, da in der Wand Wasseranschlüsse vorhanden sind. Zudem befindet sich hier ein weiteres Kinderzimmer.

Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung, sodass hier problemlos eine zweite Wohnung eingerichtet werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Viele Fenster wurden 2018 bereits erneuert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, die Elektrik ist zeitgemäß dreiphasig ausgeführt, die obere Geschossdecke gedämmt und das Dach stammt aus dem Jahr 1984. Die Bäder aus den 80er- und 90er-Jahren warten auf eine Modernisierung. Im Keller gibt es eine Sauna mit Dusche und WC, außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Dank des großen Grundstücks bietet der Garten viel Potenzial. Er ist ein schöner Spielplatz für Kinder und lädt zugleich zum Entspannen an einem kleinen Teich ein. Außerdem befindet sich hier ein großes Nebengebäude, das sich ideal für Hobbys oder eine Werkstatt eignet.

Mit seinem weitläufigen Grundstück, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und dem soliden Baukörper bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Basis, die nach einer Renovierung viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten eröffnet.
            

                • Eigentumsgrundstück
• renovierungsbedürftiges Haus
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer 
• 2 Küchen 
• großer Wohn- und Essbereich 
• Terrasse im EG, Balkon im OG
• Elektrik 3-adrig
• 2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster (tlw. 2018)
• Dachsanierung ca. 1984, Dämmung 2010
• Gasheizung 2004
• Solarthermie für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
• Neugestaltung Auffahrt 2019
• 2 Garagen 
• beheizter Werkstatt-/ Hobbyraum auf dem Hof
• vollunterkellert
• Sauna mit anliegendem Bad im Keller
• Glasfaseranschluss
               

                Bergfeld ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Landkreis Gifhorn und zählt rund 1.000 Einwohner. Der Ort liegt idyllisch inmitten von Feldern und Wiesen und bietet damit ein ländliches, entspanntes Wohnumfeld, das vor allem Familien anspricht. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, da das Dorfleben von Gemeinschaft, Nähe und kurzen Wegen geprägt ist.

Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Parsau und in Rühen schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportvereine zur Verfügung. Besonders beliebt ist das Freibad in Brome, das in den Sommermonaten zum Treffpunkt für Jung und Alt wird.

Auch für Berufspendler ist Bergfeld interessant: Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, Gifhorn in etwa 30 Minuten. Damit verbinden sich die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer guten Anbindung an die Arbeitsplätze in der Region.

Das aktive Vereinsleben im alteingesessenen Sportverein mit vielen Sparten, die ländliche Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen Bergfeld zu einem idealen Wohnort für Familien, die viel Platz und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

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