Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in einem Haus, das weit mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Flechtorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1885 erbaute Doppelhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 415 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.251 m².

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Die gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit Kachelofen, der zu gemütlichen Stunden in behaglicher Atmosphäre einlädt und ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick in den weitläufigen, idyllischen Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder ruhige Stunden im Grünen bietet.

Aufteilung und Wohnflächen
• Erste Doppelhaushälfte: ca. 210 m² Wohnfläche
• Zweite Doppelhaushälfte: ca. 205 m² Wohnfläche

Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Modernisierungen und Ausstattung
• Neue Fenster ( ca.2004) – hell und energieeffizient
• Moderne Heizungsanlage (ca.2012)
• Badezimmer erneuert (ca.2000)
• Elektrik modernisiert (ca.1999)
• Bodenbeläge erneuert (ca.1999)
• Dach saniert (ca.1985)

Diese Maßnahmen sorgen für ein solides und gepflegtes Gesamtbild, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Fazit
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als besonderes Zuhause im Grünen, dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Wohnträume und ist bereit für Ihre Zukunft.
            

                Die Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Flechtorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lehre. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung und genießen gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg.

Die Alte Braunschweiger Straße ist eine gewachsene Wohnlage mit viel Charakter und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Pendler profitieren besonders von der optimalen Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A 39 und die B 248 erreichen Sie Braunschweig oder Wolfsburg in nur wenigen Minuten – ideal für alle, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.

Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig stehen Ihnen die kulturellen Angebote, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der beiden Großstädte jederzeit offen.

Ein Standort, der auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Stadtnähe vereint.