Wer die Natur liebt, die Ruhe sucht, ist hier genau richtig! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Weitläufige Wiesen, tolle Wälder, einen naturbelassenen See, Bachlauf, lichtdurchflutetes Wohnhaus, geräumiges Mitarbeiterhaus und Stallungen sowie Räumlichkeiten zum Abstellen oder Lagern. Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 210.000 qm großen Grundstück von der Firma Huf errichtet. Es bietet Ihnen viel Platz mit einer grandiosen Aussicht über weitläufige Wiesen und Wälder. Ein weiteres Wohnhaus, welches als Mitarbeiterwohnung genutzt wird, gehört neben den vorhanden Stallungen zum Angebot. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 qm befindet sich diese Immobilie in absoluter Alleinlage. Ideal zur Pferdehaltung oder für landwirtschaftliche Zwecke, bietet Ihnen dieses Objekt Weiden, Wälder, einen angelegten See mit Bachzulauf sowie Stallungen und Freiflächen. Der Gesamteindruck der Gebäude sowie auch des kompletten Grundstücks sind ausgezeichnet. Liebevoll angelegt, mit großen Terrassen, einem Wintergarten sowie der traumhafte Garten der sich um alle Gebäude erstreckt.
Eine Immobilie der Extraklasse! Traumhaus mit tollem Grundstück!
56410 Montabaur
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Wohnfläche ca. | 450 m2 |
Nutzfläche | 300 m2 |
Grundstücksfläche | 210.000 m2 |
Zimmer | 12 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
2.500.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 106,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
106,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Hauptgebäude ist eine, in Fertigbauweise errichtete Villa der Firma Huf aus dem Westerwald. Bekannt für seine qualitativ hochwertigen Häuser, besticht es durch die Bauweise. Viele Glasflächen, offene Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein absolutes Wohlbefinden. Die Aufteilung ist modern und großzügig. Im angrenzenden Anbau befinden sich neben Abstellmöglichkeiten, Stellflächen und Stallungen auch ein weiteres kleines Apartment. Das Nebengebäude, welches 2007 massiv errichtet wurde, wird als Mitarbeiterhaus genutzt. Etwas abseits des Haupthauses bietet dieses Gebäude eine vollständige Wohneinheit. Top gepflegt, mit Terrasse und Parkmöglichkeit sowie einem atemberaubenden Blick in die Ferne. Ein weiteres Nebengebäude ist mit Boxen für die Tierhaltung ausgestattet. Ideal für Pferdeliebhaber oder für die Landwirtschaft. Das Grundstück erstreckt sich über 210.000 qm. Wälder, Wiesen, ein See mit Bachzulauf, Terrassen sowie ein angelegter Garten runden dieses wunderschöne Angebot ab.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage zwischen Montabaur und Koblenz. Eine genaue Lage können wir Ihnen gern übermitteln. Hierfür benötigen wir bitte Ihre vollständige Anfrage mit Name, Adresse, Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Nach einem telefonischen Gespräch und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden wir Ihnen diese dann gern zukommen lassen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir keine Objektunterlagen vor einem Besichtigungstermin übermitteln.
Grundriss
34876_743154_1962354_CK_520_77
>

34876_743154_1962355_CK_520_4b
>

34876_743154_1962356_CK_520_2d
>

34876_743154_1962357_CK_520_13
>

34876_743154_1962358_CK_520_ee
>

Adresse
56410 Montabaur
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Montabaur