Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häusern im moderen Stil, mit je 185 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteilen von ca. 390 m² im Stadtteil Othmarschen.
Othmarschen, Neubau von 2 Twinhäusern
22605 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | 09/2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.75% Auf den Grundstücksanteil |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Häuser werden mit modernsten Baumaterialien und Markenprodukten erstellt, unser Entwurf sieht fogendes Ausstattungspaket vor:
Doppelhaus mit KfW 55 Paket
185 m² Wohnfläche
70 m² Vollkeller
Luft-Wasserwärmepumpe
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung im EG, OG, und UG
Verblendfassade
Fensterrahmen und die Eingangstür im Farbton anthrazit
Fenster 3-fach verglast
Holz- und Betontreppen
hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation
Fliesen, Materialpreis € 50,00/m²
Parkett, Materialpreis € 70,00/m²
Malerarbeiten
Innentüren, 2.11 m
Bauleitung vor Ort
Blower-Door-Test
Tüv-Begleitung
Baunebenkosten
Gewährleistungnach BGB (5 Jahre)
Lage
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Othmarschen.
Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle.
Landhäuser, Villen, die nahe gelegende Elbe und zahlreiche Parkanlagen, prägen das Bild.
Familien schätzen die erstklassigen Bildungseinrichtungen, Kitas, Grundschulen, drei angesehende Gymnasien und die hochmoderne International School.
Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Fussball, Tennis, Segeln, Reiten, Hockey, Polo und Golf.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Ärzte befinden sich im Ortskern von Othmarschen.
Sonstige Angaben
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Adresse
22605 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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