Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage von Aurich bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf einem ca. 348 m² großen Grundstück befindet sich das in den 1963er Jahre errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet – aufgrund dessen stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume sowie das Dachgeschoss erreichbar sind. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Spitzboden sowie ein separater Kellerraum bieten darüber hinaus nützliche Abstellflächen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und ein pflegeleichtes Grundstück, das mit überschaubarem Aufwand gestaltet und instand gehalten werden kann.

Die hervorragende Stadtlage im Herzen von Aurich macht dieses Objekt besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim – dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit urbaner Lage und stabilem Mietertrag.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Aurich, einer der charmantesten Städte Ostfrieslands. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.

Die lebendige Innenstadt mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Lage durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz kurze Wege ins Umland und zur Nordseeküste.

Aurich verbindet den Reiz einer historischen Stadt mit moderner Lebensqualität. Dank zahlreicher kultureller Angebote, einer aktiven Vereinslandschaft und der Nähe zur Natur ist die Stadt nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufstätigen und Ruhesuchenden sehr beliebt.

Diese Lage vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die städtisches Flair in angenehmer, ostfriesischer Atmosphäre genießen möchten.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!