Wohnhighlight in Manslagt! Das großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich im ruhigen Dorfkern von Manslagt und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erbaut. Durch regelmäßige Erneuerung und Renovierungen verfügt die Immobilie über einen modernen Standard. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen das Schlafzimmer, der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit offener Balkenlage und die danebenliegende Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Auch die Küche präsentiert sich mit offener Balkenlage, die für Behaglichkeit sorgt. Der Grundriss besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein kl. Zimmer und weitere Ausbauflächen . Ein Wohnhighlight ist auch die überdachte, nicht einsehbare, Terrasse. Genießen Sie hier oder im liebevoll gestalteten, ebenfalls nicht einsehbaren Garten, gemütliche Stunden. Mit einer Wohnfläche von über 200 qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Garage sowie eine Werkstatt (OG- Garage) lassen sich direkt vom Haus durch die Wäschekammer und einen weiteren Lagerraum betreten. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 788 qm bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2008). Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum beliebten Fischereidorf Greetsiel nicht verzichten möchten.
RESERVIERT !!! Nähe Greetsiel! Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse u
26736 Krummhörn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 788 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2008 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Große Auffahrt mit ausreichend PKW-Stellplätzen
-Garage mit Werkstatt und direkten Zugang zum Haus
-Nähe Greetsiel
- Sehr ruhige Sackgassenlage
Lage
26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige Wohnlage an der Nordseeküste, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Pewsum ca. 7 PKW-Min. entfernt)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 788 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Bad, Büro, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, HWR, Lagerraum, Garage
OG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, kl. Zimmer, weitere Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
26736 Krummhörn
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Preis- und Lageinformationen
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