* = R E S E R V I E R T  !

Das massiv (Wandaufbau/Exposé) gebaute Einfamilienhaus/EFH (1½ geschoßig) wurde ca. 2000 von der bekannten Firma Fischerbau GmbH, ohne Keller, gebaut.
Ein Baubeschreibung vom Bauantrag liegt vor. 
Das EFH hat insgesamt ca. 131 m²-Wohnfläche mit 4 Zimmern - davon hat das EG/OG ca. 70,30/60,30 m²-Wfl. lt. Wohnflächenberechnung. 
Es gibt eine Fertiggarage (nördlich beim Eingang gelegen) mit 2 Einstellplätzen davor.
            

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Das EFH aus dem Baujahr 2000 ist mit den nur 25 Jahren relativ „jung“. Fast alle Baugewerke stammen aus dem Baujahr, außer die Brennwert-Gasheizung der Fa. Vaillant, diese wurde 05/2023. erneuert.
Für viele Käufer*innen wird das Haus vom energetischen Gesichtspunkt sehr interessant sein, da es jetzt schon gut isoliert/gedämmt ist, eine Fußbodenheizung hat und so gute Voraussetzungen hat, um evtl. später eine Wärmeluftpumpe einbauen lassen zu können.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- 2 Bäder EG/OG
- gefliester Fußboden im EG
- Zisterne im Garten
- eine Garage
               

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Das Einfamilienhaus/EFH liegt in/an einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Ortsteil von Hordorf. Die Ortschaft Hordorf hat ca. 1.100 Einwohner/EW und gehört zur Gemeinde Cremlingen bzw. zum Landkreis Wolfenbüttel mit ca. 100.000 EW. 
Viele „Hordorfer“ orientierten sich aber auch nach Braunschweig (ca. 250.000 EW). Die Innenstadt von Braunschweig liegt ca. 11 km entfernt (ca. 20-25 min. mit dem Auto).
                

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