Charmantes 1–2-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Rodheim vor der Höhe!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rodheim vor der Höhe präsentieren wir Ihnen dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². 
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 602 m² und begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Balkone, zwei Wintergärten sowie eine ausgebaute Kellerwohnung.

Ein Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Rückzugsort

Ein besonderes Highlight: Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Anrechnung der Kellerwohnung als Wohnfläche wurde bereits durch den Architekten gestellt – hier eröffnen sich zusätzliche Perspektiven.

Bitte beachten Sie bei der Wohnfläche, dass der Keller aktuell noch Nutzfläche ist. Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnfläche wurde bereits vom Architekten gestellt!

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein enormes Gestaltungspotenzial.

Ideal für große Familien, die viel Platz benötigen

Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar – z. B. für Mehrgenerationenwohnen

Interessant für Investoren, die attraktiven Wohnraum schaffen möchten

Großartige Chance für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird den Interessenten spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
            

                Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rodheim vor der Höhe, einem Ortsteil von Rosbach v.d.H. im Wetteraukreis. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Rosbach bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten). Auch Busverbindungen sind vorhanden.

Eine attraktive, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – perfekt für Familien und Pendler.