Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (EG) mit 4,5 Zimmern und eine im Dachgeschoss (DG) mit 2,5 Zimmern. Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller (KG) mit Tageslichteinfall. Der Keller ist trocken und kann ggf. auch als zusätzlicher Wohnraum (z.B. Büro) genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (Diele) sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Badewanne, Dusche und Bidet) und 2 Kinderzimmer. Die Kinderzimmer verfügen über eignes Bad mit Dusche, welches auch als Gäste-WC dient. Die Einbauküche bietet Platz für einen eigenen Esstisch und verfügt über aktuelle Einbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank).

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich (Diele) sowie ein Schlafzimmer. Das von der Diele zugängliche Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Bidet. Rechts und links neben der geräumigen Küche befinden sich zwei kleine Abstellkammern. Insgesamt ist die Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Zustand und könnte mit der neuwertigen Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) direkt vermietet werden.

Das 1985 erbaute Gebäude wird mit einer neu eingebauten Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Eine große Garage gehört ebenfalls zum Haus. Die 753 Quadratmeter des dazugehörigen Grundstücks bieten genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden und Entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus steht ab dem 01.12.2025 für einen Preis von 489.000 Euro zum Verkauf und kann ab sofort besichtigt werden.
            

                - Pflegeleichte Klinkerfassade
- Neue Heizungsanlage von Mai 2025
- Neuwertige Einbauküche im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Geräumiger Keller mit Tageslichteinfall
- Große Garage mit ausreichend Platz für ein Auto, Werkzeug und Gartengeräte
- Unterstand/Überdachung zwischen Haus und Garage
- Glasfaser-Internetanschluss (Deutsche Glasfaser)
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
               

                Die große Besonderheit dieser Immobilie ist die außergewöhnlich ruhige Lage. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) direkt am Waldrand von Groß Hehlen (Celle). In der Straße befindet sich außerdem ein modernisierter Spielplatz. Der nahegelegene Sportplatz, die Tennishallen, zwei Bäckereien, diverse Arztpraxen sowie die örtliche Grundschule sind fußläufig erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Noch weitere Distanzen können bequem mit der 250m entfernen Buslinie 200 überbrückt werden. In größerem Umkreis befinden sich einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote sowie gute Ausgehmöglichkeiten.