Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
Zentral und doch am Waldrand - absolute Traumlage
22359 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.221.900 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Das traumhafte Baugrundstück mit einer Südwest-Ausrichtung und
einer Größe von 1.190 m² befindet sich in bester Waldrandlage und
doch fußläufig zum Volksdorfer Ortskern.
Erleben Sie eine erstklassige Lage in Hamburg, die Urbanität und Ruhe harmonisch vereint. In dieser begehrten Gegend genießen Sie unmittelbare Nähe zu einer großen Vielfalt an Geschäften, exklusiven Boutiquen, erstklassiger medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistern - alles bequem erreichbar in wenigen Minuten.
Im Umfeld finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten (500 Meter), Feinkost, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Kurze Entfernungen zu HVV-Bushaltestellen sowie zur U-Bahn-Anbindung (1 Kilometer) ermöglichen eine mühelose City-Nähe: schnelle Wege ins Zentrum, zur Elbe und zum Flughafen.
Die Natur spielt hier eine zentrale Rolle: sanfte Waldwege, ruhige Spazier- und Auslaufflächen, malerische Seen und grüne Oasen laden zu Aktivität im Freien ein und schaffen wohltuende Rückzugsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zu Spielplätzen in ruhigen Bereichen - ideal für anspruchsvolle Eltern, die modernen Lebenskomfort mit großzügiger Lebensqualität verbinden möchten.
Kurz gesagt: Eine exklusive, zukunftsorientierte Wohnadresse in Hamburg, die erstklassige Anbindung, hochwertige Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld perfekt miteinander vereint. Hier wohnen Sie stilvoll, sicher und mit dem Wohlgefühl, das Sie suchen.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Weitere Dokumente
DetailinformationenGrundriss
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Adresse
22359 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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