Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen mit insgesamt ca. 17.730 m² Fläche, Holzhandelt, Garten-/Landschaftsbau oder als Basis für landwirtschaftliche Nutzung.
Das Anwesen ist WEG geteilt. Es steht das komplette Anwesen mit Ausnahme einer Wohnung inkl. deren Sondernutzungsrechte an der Zufahrt sowie zwei Stellplätzen zum Verkauf. Diese Wohnung kann unter Umständen dazu erworben werden.
Das Anwesen umfasst:
- Wohngebäude mit einer großen und einer kleinen Wohnung
- Hoffläche (teilweise neu asphaltiert)
- Stallgebäude, massiv und vielseitig nutzbar (z.B. Lagerfläche)
- Nebengebäude mit Schlachthaus und zusätzlichem Kühlraum
- Einige weitere Nebengebäude /Dachboden usw.
- Ackerfläche ca. 12.200 qm (derzeit verpachtet)
- Carport für 4 PKW / Maschinen
- Carport, der derzeit als Wohnmobil-Stellfläche genutzt wird
- Zwei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten
- Der Hof unterliegt der Privilegierung !!!
Das Anwesen bietet eine gute Basis z.B. für Garten-/Landschaftsbauer und wurde zuletzt als Holzhandel genutzt.
Aktuell vermietete Teilflächen bringen eine Miete von rd. EUR 18.500,-- p.a. zzgl. Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage. Die beiden Wohnungen sind hier nicht berücksichtigt und bringen bei Vermietung geschätzt mindestens EUR 17.000,-- p.a. zusätzlich.
Es besteht Renovierungsbedarf !!!
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Aussiedlerhof in Babenhausen-OT mit WEG-Teilung
64832 Babenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 17.730 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die beiden Wohnungen werden mit einer Ölheizung beheizt, ein großer Holzofen in der größen Wohnung dient dem Zuheizen und der Warmwassererwärmung im Winter und minimiert damit den Ölverbrauch.
Lage
Die Immobilie liegt in Babenhausen. Die Bahnlinie RB75 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
64832 Babenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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