Willkommen in dieser gepflegten und einladenden Immobilie, die nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 91,50 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die auf Komfort und Qualität nicht verzichten möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Der Grundriss ist durchdacht und schafft helle, freundliche Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der im Jahr 1998 in hochwertiger Glasbauweise errichtet wurde. Er erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Morgenlicht, als Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder als kreativer Hobbybereich. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre in jeder Jahreszeit.

Die moderne Gastherme, installiert im Jahr 1992, sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und Warmwasserkomfort. Unterstützt wird das angenehme Raumklima durch die komplett vorhandenen Jalousien an allen Fenstern – perfekt für optimalen Sichtschutz und effektiven Sonnenschutz im Sommer.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der trockene und saubere Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch ideal als Werkstatt, Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann. Die gepflegten Kellerräume unterstreichen den soliden und funktionalen Charakter des Hauses.

Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück mit 260 m² Fläche, das Ihnen Freiheit und Unabhängigkeit bietet – ob zur Gartengestaltung, als Spielbereich für Kinder oder zur Entspannung im Freien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
            

                Die Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend von Emden und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Diese zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus liegt die Innenstadt von Emden mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an. Spaziergänge entlang der Emder Wallanlagen oder entspannte Stunden am Hafen, der das maritime Flair der Stadt prägt, sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Emden ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Die nahegelegene Autobahn A31 sorgt für eine gute Anbindung an überregionale Ziele. Zudem ist das Fahrrad in Emden ein beliebtes Fortbewegungsmittel – das umfangreiche Radwegenetz macht das Erkunden der Stadt und ihrer Umgebung besonders angenehm.

Die Gegend selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Umgebung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre Nähe zur Natur punktet. Eine ideale Adresse für alle, die das Leben in Emden in vollen Zügen genießen möchten!
                

                Unsere Dienstleistungen

1. Immobilienverkauf:
Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient.

2. Immobilienkauf:
Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen.

3. Immobilienbewertung:
Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen.


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