Dieses Einfamilienhaus in Bad Homburg wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung vereint.

Besonderes Augenmerk legten die Eigentümer auf den Einsatz nachhaltiger Materialien: Eine natürliche Hanfdämmung sorgt für ein gesundes Raumklima, während hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie durch eine insgesamt hocheffiziente KfW40-Bauweise – ein deutlicher Ausdruck zukunftsorientierten Bauens.

Auch im Inneren setzt sich die hochwertige Gestaltung fort: Großformatige Keramikfliesen aus Spanien und edles Echtholzparkett schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Beständigkeit. Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Italienische Leuchten, ein durchdachtes Smart-Home-System von Busch-Jaeger sowie eine vollständige Netzwerkverkabelung runden die Ausstattung auf höchstem Niveau ab.

Das Haus bietet zudem Raum für vielfältige Lebensentwürfe: Eine separate Einliegerwohnung, ein Fitnessraum sowie ein Heimkino mit Beamer und Leinwand erfüllen individuelle Ansprüche an modernes Wohnen.





Für besondere Wohnqualität sorgt außerdem die Kombination aus Decken- und Wandheizung, die ein behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten garantiert.

Die Außenbereiche überzeugen mit ca. 190 m² Gartenfläche auf zwei Ebenen – ein idealer Rückzugsort für Familien und Freunde. Zudem komplettieren zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Steigenberger Hotel in Bad Homburg das Angebot, welche für 5 Jahre kostenfrei genutzt werden können.

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint ökologisches Bewusstsein, luxuriöse Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.

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                - Kernsanierung (2022)
- KfW40-Bauweise
- Dämmung der Außenfassade mit Hanf
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Schiebeelemente aus Aluminium
- Wärmepumpe (12 kW)
- Deckenheizung
- Wandheizung im Untergeschoss
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger
- Netzwerk-Verkabelung im gesamten Haus
- Alarmanlage
- Videoüberwachung auf dem gesamten Grundstück
- Keramik-Fliesen (120x120) aus Spanien
- hochwertiges Echtholzparkett
- hochwertige Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte, Insel und E-Geräten von Miele und Bosch
- Beleuchtung im gesamten Haus aus Italien
- Einliegerwohnung
- Fitnessraum
- Heimkino-System mit Beamer und Leinwand
- 190 m² Gartenfläche auf zwei Ebenen
















Anbei eine kurzer Einblick bzgl. der räumlichen Aufteilung:

Untergeschoss - Gäste WC / 3 Zimmer / Fitnessraum / Sauna / Terrasse / Heizungsraum / Kellerraum

Erdgeschoss - Eingangsbereich / Gäste WC / 2 Badezimmer / 3 Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Essbereich / Terrasse / Garten

Obergeschoss - Ankleide / Primary-Badezimmer mit Dusche und Wanne / Primary-Schlafzimmer
               

                Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“. 

Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main.  Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!
                

                Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

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