Wohnen an der Nordsee oder einfach hier Urlaub machen. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Emden – in Constantia in der Nähe zur Hochschule. 
Das Eigentumsgrundstück umfasst 266 m², das Haus hat 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 105 m². Darin noch nicht enthalten ist ein voll ausgebautes und als zusätzlichen Wohnraum nutzbares Dachgeschoss. Das Haus kann als Wohn- oder Ferienhaus genutzt werden. 
Es verfügt über einen giebelseitig verbundenen Carport mit integriertem Schuppen sowie Zugang zum Garten.
Die Heizung wurde 2021 erneuert. Die Nebenkosten sind insgesamt vergleichsweise gering. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. 
Der Verkauf erfolgt maklerfrei.
            

                Erdgeschoss 
Das Erdgeschoss mit seinem hellen und großen Wohnzimmer in Südlage und Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Laminatboden wurde 2019 erneuert. Die ebenfalls gemütliche und möblierte Küche bietet genug Platz für einen eigenem Sitzbereich. Von der Küche zugänglich befindet sich ein Lagerraum, der z.B. als Standort für Kühlgeräte, als Speisekammer oder einfach als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer in jeweils ähnlicher Größe, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei dieser Räume liegen zur Südseite mit einem schönen Blick in den Garten. Auch die Fußböden im Obergeschoss wurden vor wenigen Jahren erneuert. Außerdem befindet sich das Familienbadezimmer im Obergeschoss, welches mit Dusche und Badewanne modern gestaltet ist. 
Dachboden
Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Dämmung, Laminat und Heizung. Er kann als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden. 
Garten
Das außen von schönen alten Bäumen umrahmte aber dennoch sonnige Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten und einer glasüberdachten Außenterrasse, welche erst in 2022 in Alubauweise gebaut wurde. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Außerdem befindet sich im Garten eine große Blockhütte für Gartengeräte und Werkzeug, deren Dach und Abflüsse vor einigen Jahren wartungsarm erneuert wurden. Der Zaun wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Vor dem Haus befindet sich ein weiterer öffentlich nutzbarer Stellplatz für Gäste.
               

                Das Haus liegt dort in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten bis zur Innenstadt und genauso kurz in der entgegengesetzten Richtung bis ins Grüne. Zum Borkum-Anleger sind es ganze 4 Fahrkilometer, nach Norddeich mit den Anlegern für die Inseln Norderney und Juist sind es nur 40 Kilometer. Auch bis in die Niederlande ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.